Obsah:
Pokud vlastníte domy vedle sebe nebo budovu s více jednotkami, jste pravděpodobně obeznámeni se spory mezi nájemcem a nájemcem. Když se sousedé nedostanou, vlastník nemovitosti je často vtažen do sporu a očekává se, že ho vyřeší. To však není vaše zodpovědnost, ale je to v nejlepším zájmu vašeho majetku a bude přínosem pro vztah, který máte s nájemníky k nějakému způsobu pomoci.
Krok
Pokud je spor mezi spolubydlícími nebo spolubydlícími, musíte se co nejvíc vyhnout věci. Nechte nájemce vědět, že se rozhodli žít společně a každý z nich je individuálně zodpovědný za celou smlouvu o pronájmu. Doufejme, že budou i nadále spolu s sebou, dokud nájem vyprší, nebo dokud jeden z nich nenajde náhradu za druhou.
Krok
Pokud je spor mezi lidmi v sousedních jednotkách, musíte tiše naslouchat stížnostem každé strany, abyste zjistili, kdo je za problém zodpovědný. Další. musíte určit, zda dochází k nelegální činnosti nebo zda je problém jednoduše konfliktem osobnosti.
Krok
Navrhněte, aby nájemníci viděli prostředníka, když je problém čistě založen na osobnosti a povaze. Jako vlastník nemovitosti byste se měli od takových sporů držet daleko. Rozumní nájemníci mohou být ochotni spor vyřešit a dokonce se stát přátelskými. Mediátor může také poukázat na to, kdy je problém nenapravitelný.
Krok
Jakmile víte, co je příčinou sporu mezi nájemcem a nájemcem, musíte určit, co můžete udělat pro zmírnění problému. Pokud se děje nelegální činnost, musíte povzbudit sousedy, aby hlásili, co vidí úřadům. Pokud se vyskytnou aktivity, které porušují nájemní smlouvu, musíte požádat nájemce, aby přestali. V nejhorším případě může být nutné doručit oznámení o vyhoštění nájemcům, kteří způsobují škodu na majetku nebo způsobují ztrátu dobrých nájemníků.
Krok
Jakmile se vypořádáte s většinou probíhajících problémů nájemce-nájemce, možná budete chtít řešit určité chování ve svých nájemních smlouvách, zejména pokud se problémy opakují.