Obsah:
Pokud se chystáte ztratit svůj domov na uzavření trhu, váš věřitel vám může nabídnout hotovost, aby rychle opustil domov a byl v dobrém stavu. Tato platba, obecně známý jako "peníze za klíče", vám může pomoci s náklady na nalezení a zajištění nového bydlení po uzavření trhu. Kontaktujte svého věřitele a zeptejte se, zda nabízí peněžní pobídky k pohybu, a jak se můžete kvalifikovat pro svůj program.
Uzavření
Když se majitel domu zapíše na hypotéku, musí její věřitel dokončit právní proces, aby se chopil domu, aby mohl být prodán. Tento proces, známý jako uzavření, se liší podle státu: Některé státy vyžadují, aby věřitel jít na soud, aby získal uzavření, zatímco jiné státy mají správní uzavření řízení, které nevyžaduje soudní příkaz. Jakmile se věřitel vyloučí z domova, věřitel může bývalého majitele domu vystěhovat, aby nový vlastník mohl převzít majetek.
Hotovost pro klíče
Vyloučení je samostatný právní proces před uzavřením trhu a jeho dokončení může trvat měsíce. Pokud váš věřitel vyloučí ve vašem domě, pravděpodobně vás chce co nejdříve. Pokud souhlasíte s odchodem na vlastní pěst, bez formálního vyhošťovacího řízení, může vám věřitel nebo kupující nabídnout platbu v hotovosti, běžně známou jako „pomoc při přemístění“ nebo „hotovost za klíče“. Množství peněz, které můžete obdržet, se liší, ale může to stačit na to, aby vám pomohlo zaplatit náklady na stěhování a provést bezpečnostní vklad na nové místo k bydlení.
Kvalifikace
Neexistuje žádný zákon, který vyžaduje, aby věřitelé nabídli hotovost pro zabavené majitele domů, a každý věřitel má vlastní kvalifikaci pro nabídku hotovosti za klíče. Jeden typický požadavek je, že odstraníte všechny své věci z domova. Dalším důvodem je, že domov je "čisté koště" (zameteno), když odejdete a otočíte klíče na zástupce věřitele. Reportér Minnesoty Public Radio Jessica Mador cituje příklad věřitele, který podporuje rychlé přemístění tím, že nabízí větší platby za časné přesuny. Zeptejte se svého věřitele, zda nabízí podobný podnět.
Nájemci
Věřitelé a noví vlastníci nemovitostí někdy nabízejí pronajímatelům, kteří žijí v uzavřených nemovitostech, možnost platby za klíče. Noví majitelé nebo věřitelé často tyto nabídky, když chtějí dostat předchozí nájemci z domova nebo budovy rychle. Nájemci, kteří žijí v uzavřených domech, by měli pochopit, že federální zákon o ochraně nájemců v zákoně o uzavření trhu a zákony o ochraně nájemců v některých státech dávají nájemcům značné množství času na to, aby zůstali ve svých domovech poté, co jejich pronajímatel ztrácí majetek na uzavření trhu. Doba se pohybuje od 90 dnů do konce doby pronájmu nájemce. Pronajímatelé nemusí přijímat nabídku hotovosti za klíče a měli by se ujistit, že budou moci rychle zajistit nové bydlení dříve, než se dohodnou na pohybu.