Obsah:
Před pěti lety jste souhlasil, že necháte svou starou tetu žít v náhradní ložnici vašeho domova v Severní Karolíně. Měsíčně přispívala na jídlo a další výdaje, byla tichá a nenápadná a sotva jste věděla, že je tam. Pak začala přinášet domácí zbloudilé kočky, sbírat použité noviny a zvyšovat hlasitost svého televizoru, když se stala stále těžší. Rozhodnete se, že ji už nesnesete a chcete, aby se odstěhovala. Nicméně, schopnost pronajímatele nebo hlavy domácnosti vystěhovat obyvatele ze Severní Karolíny závisí na splnění řady požadavků.
Právo primárního pobytu
Podle federálního zákona je obyvatel, který si místo svého "primárního bydliště" po dobu 30 dnů nebo více oficiálně nájemcem, a to i v případě, že neexistuje nájemní smlouva a fixní nájemné. Status primárního bydliště je rovněž dán dalšími faktory, jako je poštovní adresa pro účty a korespondence, adresa uvedená na daňových přiznáních, adresa automobilu a voličů pro registraci cestujících a blízkost rekreačním a náboženským organizacím, jejichž je cestující členem.
Členové rodiny
V případě přítelkyně-přítelkyně, rodič-dítě nebo jiné rodinné vztahy, pokud je osoba, která má vedoucí domácnosti schválení žít ve svém domě v Severní Karolíně, možnost vystěhování závisí na podmínkách dohody. Pokud však neexistuje žádná dohoda, ale jakmile host v domě pobývá 30 dní nebo déle a může prokázat, že zaplatil nájem nebo přispěl do domácnosti, zákon může považovat prostory za své primární bydliště a pronajímatel bude potřebovat získat soudní příkaz k jeho vyhoštění.
Zákon o nájmu
Zákon o nájmu obytných nemovitostí v Severní Karolíně stanoví určité podmínky pro pronájem, které nemohou být nahrazeny soukromou písemnou dohodou, jako je zachování bezpečnosti prostor. Zákon také uznává, že vztah mezi pronajímatelem a nájemcem podléhá podmínkám soukromé písemné smlouvy o pronájmu. Je proto výhodné mít písemnou dohodu se všemi obyvateli, i když neplatí nájemce.
Zákon o vystěhování
Podle práva Severní Karolíny, pronajímatelé nesmí měnit zámky v pronajatých prostorách nebo zastavit cestující od vstupu jakýmkoli jiným způsobem, a to i v případě, že platby nájemného jsou v prodlení. Pokud existuje písemná dohoda, má pronajímatel právo určit určitá pravidla, jako je počet a typ zvířat povolených. Pronajímatel může vystěhovat pouze v případě jasného porušení písemné smlouvy, kdy nájemní smlouva stanoví podmínky pro vystěhování, včetně písemné výpovědní lhůty. Ve všech ostatních případech musí před soudem získat příkaz „souhrnného vyhoštění“, než bude schopen vyhosti- vat obyvatele.