Obsah:
Pronájem domu je někdy obtížný a časově náročný úkol - musíte si připravit prostor, najít nájemce, vyhodnotit nájemce a pak spravovat nájemce, když je přítomen v domě. Můžete si myslet, že pronájem domu rodinnému příslušníkovi dělá věci jednodušší, ale v některých případech to může být stejně složité, ne-li více. Udělejte několik opatření, abyste se vyhnuli problémům spojeným s pronájmem příbuzného.
Krok
Naplánujte si schůzku na schůzce s cílem diskutovat o uspořádání tváří v tvář s rodinným příslušníkem. Vysvětlete mu, že s tímto uspořádáním musíte zacházet stejně, jako kdybyste byl cizinec.
Krok
Rozhodněte se, zda budete potřebovat úvěr a kontrolu zázemí pro svého člena rodiny před zapůjčením domu. Pokud je to velmi blízký člen rodiny, kterého znáte už roky a důvěřujete, můžete se rozhodnout přeskočit kontrolu kreditu. Pokud plánujete pronajmout vzdálený příbuzný, můžete před tím, než s tímto ujednáním souhlasíte, spustit kontrolu.
Krok
Nastavte měsíční nájemné pro člena rodiny. IRS předpisy uvádějí, že pokud si pronajímáte člena rodiny, musíte účtovat spravedlivou cenu za pronájem, jinak je to považováno za osobní použití pro daňové účely (v tomto případě můžete mít omezení na odpočitatelné výdaje). Spravedlivá cena za pronájem je tržní nájemné - to, co jiní v této oblasti účtují cizincům za pronájem podobného domu. Spravedlivé tržní nájemné můžete zkontrolovat na internetových stránkách Ministerstva spravedlivého trhu s nemovitostmi v USA.
Krok
Vytvořte oficiální nájem, stejně jako u běžného nájemce. Nespokojujte se s verbálním nájmem jen proto, že jednáte s příbuzným. Vyjasněte celou dobu pronájmu, na které jste se dohodli, včetně výše nájemného, délky nájemného a výše jistoty požadované k převzetí nemovitosti. Standardní pronájem online najdete zdarma nebo za poplatek.