Obsah:
Probate je proces počítání, prodeje a distribuce majetku někoho, kdo zemřel, aniž by opustil použitelnou vůli.
Některé státy mají soudce v dědictví a někteří mají soud pro dědictví, ale všichni mají případy dědictví. Obecně, proces dědictví začne, když dědic, právník najatý dědicem, nebo soudní pověřenec podá petici pro Probate se soudem. Poté petici zveřejňuje v místních novinách a zasílá kopie právním dědicům.
Při projednávání ve věcech soudce zkoumá vůli, pokud existuje, aby se ujistil, že je skutečně neplatná. Pokud ano, jmenuje exekutora nebo správce - někdy nazývaného i osobního zástupce - pro vyřízení majetku.
Administrátorovi často trvá rok, než správce zajistí všechna aktiva decedentů. Pro nemovitosti, umělecká díla, jemné šperky, luxusní auta a další aktiva neurčité hodnoty si administrátor najme znalce, který na každou z nich uvede přesnou hodnotu. Správce pak pro soudce zapíše souhrn zbývajících aktiv, jakož i prozatímní náklady a prodané aktiva na jejich zaplacení.
Pokud vše půjde podle očekávání, soudce dá administrátorovi možnost rozdělit zbývající aktiva.
Různé nemovitosti
Hodnota nemovitosti je často seskupena do několika prodejných aktiv, která nelze rozdělit: řekněme, tatínků z roku 1935 Cadillac nebo máminy Tiffanyho lampy - a samozřejmě nemovitostí. Zákony se liší stát od státu, ale legální dědicové mohou přijít k dohodě o majetku že jeden nebo jiný chce namísto hotovosti, nebo jeden dědic může vykoupit ostatní je zájmy v určitém aktivu. Správce může nakonec rozhodovat bez souhlasu dědiců.
Správce prodává každé významné aktivum za přijatelnou cenu, pokud je to možné. Administrátoři často používají prodej nemovitostí pro osobní věci, které zůstávají v domě decedent, zatímco zbytek jde do aukce. Během těchto prodejů mohou zklamaní dědici koupit nemovitost, kterou nemohli předem získat. Prodej nemovitostí je formou prodeje dědictví.
Někdy soud doručí majetek do veřejné dražby, s předchozím upozorněním veřejnosti. To je další forma prodávání dědictví. V červnu 2015, aukce příspěvky v Marin County, Kalifornie zahrnoval lžíci kolekce a 27-noha trimaran. Pravděpodobně se můžete zaregistrovat do aukčních oznámení ve vaší oblasti.
Nemovitost
Mezi všemi položkami prodávanými pod dohledem je nejvíce pozorováno nemovitosti. Pravděpodobně jsou ceny levné. Ve skutečnosti, správce najme realitní kanceláře, který prodává dům stejně jako všechny ostatní. Nabídka musí být zpravidla alespoň 90% ceny seznamu.
Nabídky na dědictví obvykle vyžadují 10% zálohu, která není obvykle vratná. V případě prodeje nemovitosti, jakmile je nabídka podána, správce požádá o potvrzení soudce, který pak stanoví datum prodeje až o měsíc a půl později.
Ostatní zájemci o koupi mohou nabídnout stávající nabídku až do dokončení prodeje a někdy i drama. Pokud se ostatní potenciální kupci objeví s vkladem peněz v ruce, soud je dražitel, dokud nemovitost neprodá, a vklad je vyžadován na místě.