Obsah:
Stát Florida-pronajímatel-nájemce zákony jsou docela jasné, o tom, co opce pronajímatelé pro porušení nájmu. Tam jsou případy, které nastanou, které přimějí nájemce rozbít jejich nájem, který není volitelný - například, vojenské nasazení a federální reassignment (takový federální zaměstnanci nebo agenti). Ale většina příčin porušení leasingu je v rozporu nejen se zákonem, ale s nájemní smlouvou samotnou, jako je přemístění pracovních míst nebo nákup či stavba domu. I když tyto důvody mohou být legitimní, zpravidla nejsou důvodem k ukončení nájmu.
Jak mohu rozbít svůj byt pronájem na Floridě?
Možnosti nájemců stanovené v nájemní smlouvě. Nájemní smlouva obsahuje ustanovení o právech a povinnostech pronajímatele i nájemce. Pronajímatel je například povinen udržovat a udržovat majetek ve vhodných podmínkách pro obsazenost (např. Instalatérské, elektrické a stavební konstrukce). Pokud se vyskytnou nedostatky nebo stav havarijního stavu, který není základem pro životní podmínky masa, jako je klimatizace, která se v létě neochladí, ohřívače vody, které se opařují, nebo sádrokartonové desky s plísní, může to stačit k přerušení pronájmu.
Přeneste nájem na jinou stranu. Prostřednictvím rodinného příslušníka nebo přítele jim přidělte nájem se souhlasem pronajímatele nebo správcovské společnosti. Přistupujte k pronajímateli nebo leasingové agentuře s možností převodu leasingu na jinou stranu. Může se stát, že musí projít kontrolou kreditu a / nebo šekem na pozadí, ale to by mohlo být životaschopnou možností, pokud vaše okolnosti diktují, že nemůžete platit nájemné kvůli nezaměstnanosti nebo jste přemístěni zaměstnavatelem.
Vyjednat podmínky vypořádání s pronajímatelem nebo správcovskou společností. Florida zákon neumožňuje porušení leasingu bez dobrého důvodu. Pronajímatel musí poskytnout podrobnou a přesnou dokumentaci o tom, proč přerušili nájem (např. Elektřina byla vypnuta i v době, kdy zůstal v nájmu). Neexistují-li žádné případy, existují ustanovení, která umožňují nájemcům porušit nájemní smlouvu v rámci nájemní smlouvy zaplacením vypořádání - to by mohlo znamenat propadnutí vkladu a / nebo zaplacení paušální částky nájemného ve výši počtu měsíců, které zbývají v nájmu nebo počet měsíců sjednaných mezi nájemcem a pronajímatelem.