Obsah:
- Hlavní asistenční programy HUD
- Žadatelé, kteří splňují omezení příjmů
- Jednotlivci a rodiny mohou použít a přijmout prioritní umístění
- Právní omezení na žadatele
Oddělení bydlení a rozvoje měst pomáhá rodinám s nízkými příjmy a nájemcům se zvláštními potřebami, jako jsou starší osoby a osoby se zdravotním postižením. Pomocné programy HUD hradí část nájemného pro nájemce, který je způsobilý, a zpřístupňuje tak bezpečné a slušné bydlení. Fondy HUD také využívají veřejné bytové agentury k poskytování cenově dostupných nájemních jednotek ve vývoji ve vlastnictví státu. Žadatelé musí splnit kritéria příjmu a složit zkoušku HUD.
Hlavní asistenční programy HUD
HUD financuje tři programy primární pomoci v oblasti bydlení:
- Veřejné bydlení, které jsou vládními byty a projekty vyhrazené pro nájemce s nízkými příjmy.
- Program poukázek na bydlení, která poskytuje dotaci na nájem, kterou lze použít na jakékoli soukromé bydlení; také známý jako Oddíl 8 nájemce.
- Projektová sekce 8, která zahrnuje subvenci na nájemné pro některé pronajaté jednotky v soukromém vlastnictví.
HUD poskytuje státům a místním orgánům veřejné správy finanční prostředky na správu pomoci v příslušných jurisdikcích.
Žadatelé, kteří splňují omezení příjmů
HUD stanovuje limity příjmů na základě plochy a velikosti domácnosti. Obecně mají oblasti s vyššími středními příjmy vyšší příjmy. Větší rodiny mají také vyšší příjmy než menší domácnosti. HUD stanovuje limity každoročně krajem nebo metropolitní oblastí. Žadatelé mohou na webových stránkách HUD zkontrolovat aktuální limity ve své oblasti.
Obecně, veřejný bytový úřad, který kvalifikuje žadatele, počítá příjmy každého člena domácnosti věku 18 a starší. Část - 480 dolarů - ročního příjmu studenta na plný úvazek může být vyloučena z výpočtu příjmů jeho rodiny, aby pomohla splnit limity příjmů.
Jednotlivci a rodiny mohou použít a přijmout prioritní umístění
Jednotlivci se mohou ucházet o pomoc s HUD, nicméně vzhledem k vysoké poptávce po programech a omezené dostupnosti bydlení mohou úřady pro veřejné bydlení udělit prioritní umístění určitým jednotlivým osobám, jako jsou starší osoby nebo osoby s postižením.
Předvolby umístění lze také udělit:
- Rodiny s dětmi.
- Rodiny v nevyhovujícím bydlení.
- Bezdomovecké rodiny.
- Rodiny platí více než 50% svého hrubého příjmu v nájmu.
- Nedobrovolně vysídlené rodiny.
- Rodiny, které splňují všechny místní potřeby stanovené správním úřadem pro preferenční umístění.
Právní omezení na žadatele
Žadateli musí být občané USA nebo osoby s legálním pobytem s oprávněným přistěhovaleckým statusem. Federální zákon zakazuje žadatelům s určitým kriminálním pozadím získat pomoc HUD. Orgány veřejné správy však mohou při výběru žadatelů s trestním pozadím uplatňovat diskreční pravomoc a obvykle stanoví přísnější normy, než vyžaduje federální zákon. Úřady v oblasti bydlení uvádějí svá specifická omezení týkající se zneužívání alkoholu, zneužívání drog a trestné činnosti, což způsobuje, že se směrnice a úrovně tolerance mezi jednotlivými agenturami značně liší.
Některá kritéria mohou žadateli bránit v získání pomoci. Například domácnost může být odepřena, pokud člen, který má v úmyslu pobývat v majetku, byl v posledních třech letech vyhoštěn v rámci federálně financovaného programu pomoci na bydlení pro aktivity související s drogami. Bytový úřad však může udělit programové přijetí tři roky po vystěhování. Také žadatelé s členem domácnosti na registr celoživotního sexuálního delikventa budou odepřeni pomoci HUD.