Obsah:
Při nákupu nemovitosti je důležité vědět, že máte volné a jasné vlastnictví. Během procesu můžete v určitém okamžiku slyšet podmínky pojištění pojmů a hledání titulu. I když se tyto termíny týkají vlastnických práv k nemovitosti, liší se.
Význam
Jak při hledání nemovitosti, tak při hledání vlastnictví jsou klíčové i titulní pojištění. Hledání titulu zahrnuje získání podrobných informací o majetku a jeho současných majitelích. Vyhledávání se dívá na všechny majitele zpět do doby, kdy byla původně nárokována. To vám pomůže vědět, zda existují nějaké překážky nebo problémy s vlastnickými právy k nemovitosti před zakoupením. Název pojištění znamená, že můžete mít volné a jasné vlastnictví nemovitosti.
Proces a produkt
Největší rozdíl mezi těmito dvěma termíny je ten, že jeden je proces, zatímco druhý je produkt. Titul hledání je proces, který název společnosti prochází, aby zjistili, zda existují nějaké zátěže na majetku. Poté, co titulní společnost projde vyhledáváním, může pak nabídnout kupujícímu pojistnou smlouvu. Tato politika pomáhá zajistit jejich práva k majetku.
Výhody
Největší výhodou obou je, že pomáhají chránit vaše práva při koupi nemovitosti. Když dovolíte titulní společnosti projít vyhledáváním na vašem majetku, může vás často upozornit na potenciální problémy. To vám může pomoci vyhnout se ztrátě peněz. Výhodou titulu pojištění je, že vám může poskytnout klid při nákupu nemovitosti. Nemusíte se obávat ztráty majetku předcházejícího vlastníka nebo zástavy nějakého druhu.
Pokrytí
Název pojištění vám může poskytnout pokrytí pro různé scénáře. Pokud vám předchozí majitel nemovitosti po koupi nemovitosti podá žalobu, bude Vám pojišťovna titulu vstoupit a pomoci vám. Pokud existují zástavní práva nebo nároky na titul, které vám brání v převzetí vlastnictví, společnost s titulem vám vrátí částku vaší pojistné smlouvy.
Varování
I když si koupíte titul pojištění, nemusí to nutně znamenat absenci problémů spojených s vlastnictvím majetku. Pokud se například zjistí, že nemovitost, kterou jste si zakoupili, patřila někomu jinému, mohou být vaše vlastnická práva neplatná. V takovém případě byste mohli dostat náhradu od pojišťovny, ale nemuseli byste být schopni vlastnit majetek.