Obsah:
Budování domova pomocí úvěru FHA se může zdát náročné. Existuje mnoho ustanovení, která jsou spojena s použitím úvěru FHA financovaného státem, pokud se jedná o financování jakéhokoli majetku, a totéž platí pro stavbu nemovitosti od základů. Zde je návod, jak postavit dům s využitím výhod financování financovaného FHA.
Krok
Vyhledejte věřitele schváleného agenturou FHA prostřednictvím webových stránek o bydlení a rozvoji měst (viz zdroje). Tam bude velký seznam FHA-schválené věřitelé ve vaší oblasti z čeho vybírat.
Krok
Kompletní žádost o hypotéku. To bude spočívat v zodpovězení základních otázek týkajících se vašeho bydliště, zaměstnání, příjmu, kreditu a vašich peněz, které jsou k dispozici pro náklady na přesun a uzavření. Vyplňte to co nejpřesněji a předejte svému úvěrovi důstojníkovi, abyste si zkontrolovali svůj kredit. Jakmile důstojník zkontroluje vaši kreditní historii, musíte poskytnout další dokumentaci dokládající informace uvedené v žádosti.
Krok
Zkompilujte seznam finanční dokumentace. To obvykle zahrnuje vaše bankovní výpisy, výplatní páky, dva roky výkazů příjmů W-2 a / nebo daňových přiznání, jakož i případné rozvody nebo vyrovnání. Na základě vaší kreditní historie může být vyžadována také další dokumentace. Připravte se a odešlete to důstojníkovi půjčky co nejrychleji.
Krok
Buďte připraveni odpovědět na těžké otázky o jakýchkoli finančních potížích nebo úvěrových vadách, se kterými jste se mohli setkat. Čím více váš úvěrový důstojník ví, tím lépe je připravena předložit Váš spis oddělení pro upisování úvěrů, aby získala předběžný souhlas. Tento proces trvá 1 až 2 týdny.
Krok
Počkejte na odpověď od oddělení věřitele. Při stavbě narazíte na typ schválení s podmínkami. Podmínky jsou položky, které musí být splněny nebo postaráno během výstavby nového domova.Tyto podmínky jsou obvykle věci, jako je platba vaší současné hypotéky včas, zvýšení úvěrových limitů, zlepšení některých položek úvěru a další. Tyto podmínky vám poskytnou dostatek času k nápravě jakýchkoliv problematických scénářů před dokončením domova.
Krok
Začněte s výrobcem nového domova. Jakmile je schválení úvěru dokončeno, stavitel začne schvalovací a schvalovací proces vašeho domova. Během procesu výstavby je bezpodmínečně nutné, abyste neotevírali žádné nové úvěrové linky, neuskutečňovali velké nákupy ani nepřeváděli velké částky peněz na bankovní účet ani z něj.
Krok
Během procesu výstavby uchovávejte veškerou finanční dokumentaci na jednom místě. Uchovávejte kopie všech výplatních pásků od začátku výstavby až po dokončení stavby, stejně jako veškeré bankovní výpisy obdržené od zahájení výstavby. Musíte před tím, než je stavba dokončena, poskytnout FHA schválení úvěru.
Krok
Zasílejte svou finanční dokumentaci svému úvěrovému úředníkovi nebo hypotečnímu makléři 30 až 45 dní od data uzávěrky. Váš úvěr důstojník předloží tento upisovatel FHA k přezkoumání a konečné schválení.Musíte také poskytnout dostatečný důkaz, že podmínky z vašeho předběžného schválení byly "zúčtovány." Po schválení může váš úvěrový důstojník zamknout vaši úrokovou sazbu a připravit pro vás závěrečné papírování.
Krok
Nastavte si závěrečnou schůzku s titulní společností. který vám dá pokyny k zapojení částky zálohy na svůj účet přímo z vaší banky. Dodržujte tento pokyn úplně, protože při osobním šeku dojde ke zpoždění, když obdržíte klíče. Jakmile jste dokončili všechny závěrečné papírování a úvěr byl financován staviteli, můžete si vzít klíče a váš FHA úvěr je aktivován.