Obsah:
Stejně jako u většiny programů nájemní pomoci program HUD v sekci 8 Poukaz na výběr bydlení omezuje přístup k programu rodinám, které vydělávají podstatně méně, než je jejich střední příjem. Pro získání nároku na dávky podle § 8 nemůže být příjem vaší domácnosti vyšší než 50% mediánu průměrného příjmu vaší země nebo metropolitní oblasti. Jakmile vás místní veřejná bytová agentura (PHA) přiznává do programu sekce 8, můžete si pronajmout většinu jednotek nabízených soukromými pronajímateli za tržní cenu nebo kolem ní. Když však vypočítáváte svůj podíl na nájemném, musíte vzít v úvahu limit HUDu, kolik můžete utratit.
Krok
Spočítejte si měsíční hrubý příjem. HUD zahrnuje a vylučuje určité druhy příjmů a aktiv při výpočtu toho, kolik provedete. Obraťte se na PHA, kde najdete konkrétní informace, nebo navštivte webové stránky HUD (viz zdroje). Obecně platí, že HUD počítá peníze, které obdržíte z práce nebo prostřednictvím veřejné pomoci, sociálního zabezpečení nebo zdravotního postižení jako příjem.
Krok
Určete spravedlivé tržní nájemné HUD za velikost jednotky, kterou chcete pronajmout ve vaší oblasti. Vaše PHA vám může tyto informace opět poskytnout, nebo k nim můžete získat přístup na internetových stránkách HUD. Pokud je jednotka, kterou chcete pronajmout, na spravedlivém tržním nájemném HUD nebo pod ní, vypočítejte 30% svého hrubého hrubého měsíčního příjmu; to je částka, kterou musíte zaplatit k pronájmu. Například, HUD stanoví spravedlivé tržní nájemné za byt s jednou ložnicí v Columbus, Ohio, oblast metra na 616 dolarů, od roku 2011. Pokud chcete pronajmout 600 dolarů za jednu ložnici a vyděláte 1.000 dolarů měsíčně, budete musí zaplatit 300 dolarů měsíčně v nájemném (1000 USD x 30, nebo 30 procent); vaše PHA zaplatí zbývajících $ 300.
Krok
Faktor v jakékoli nájemné, které přesahuje HUD spravedlivé tržní nájemné číslo. HUD vyžaduje, aby nájemci sekce 8 kryli tyto přebytečné částky, neumožňují však, aby domácnost sekce 8 vložila více než 40% svých příjmů do bydlení. Například, pokud si přejete pronajmout jednu 750 ložnici v Columbusu, museli byste zaplatit 300 dolarů (30 procent z vašeho příjmu ve výši 1 000 USD) plus 134 USD, což představuje částku přes tržní nájemné ve výši 616 USD. To vám přinese celkový podíl nájemného na 434 USD, což odpovídá 43,4% příjmů. Vaše PHA vám neumožní pronajmout si jednotku na této úrovni prostřednictvím programu Oddíl 8.