Dostanu listinu poté, co zaplatím hypotéku?

Splácení úvěru na bydlení je velký problém, takže se ujistěte, že se provádí správně, aby se zabránilo budoucím komplikacím. Pokud byl váš úvěr na bydlení zajištěn skutek důvěry - často nazývané a hypotéka v některých státech - věřitel by vás měl oficiálně propustit z dalších platebních závazků při splácení úvěru. Věřitelé poskytují určité dokumenty, které vám umožní přijmout list do vašeho domova. Bez této papírování a formálního podání na úřadech územní správy vaší místní správy může váš věřitel stále mít zájem o váš domov.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Vlastní zmenka, svěřenecká listina a hypotéka

Věřitelé vám obvykle pošlou oba zrušené úpis a zrušena listina důvěry nebo hypotéky, po splacení. Někteří věřitelé však mohou odeslat původní směnku, kterou jste podepsali při uzavření, označit jako „zaplaceno a zrušeno“. Potřebujete víc, než to, aby jste se dostali k domovu. Vezměte iniciativu a požádejte věřitele o zaslání uvolnění zástavního práva dokumentujte přímo vašemu místnímu úřadu pro evidenci půdy. Pokud tomu tak není, musíte proces dokončit podáním zprávy s kanceláří rekordéru a obdržet svůj list.

Vydání listiny důvěry nebo spokojenosti hypotéky

V závislosti na tom, zda byl váš úvěr na bydlení původně zajištěn smlouvou o důvěře, známou také jako svěřenecká listina, nebo hypotékou, musí jeden ze dvou dokladů o vydání zástavního práva projít do vaší země. Formy uvolnění zástavního práva se nazývají propuštění listiny důvěry nebo uspokojení hypotéky. Vyžádejte si ověřenou kopii z vládního úřadu, pokud vám to věřitel neposlal. Jakmile je vymazána kanceláří rekordéru, může vám poslat oficiální list do vašeho domova.

Zabezpečení vašich výplatních dokladů

Pro budoucí osobní reference elektronicky podejte dokumenty, které vám věřitel pošle nebo které jste získali z kanceláře rekordéru. Scan každý dopis věřitel může poslat vám s uvedením úvěru je zaplacena v plné výši, plus původní směnky, a zrušil listinu důvěry nebo hypotéky, do vašeho počítače. Kromě vydání zástavního práva podaného ve vaší jurisdikci slouží jako důkaz, že vlastníte svůj domov zdarma a jasně. Jakmile obdržíte list do svého domova, naskenujte jej a uložte jej do trezoru nebo do protipožárního trezoru.

Další úkoly

Váš doklad o výplatě úvěru na bydlení se hodí, pokud poslední věřitel, který provedl vaši výplatu úvěru, prodá váš účet jiné společnosti poskytující úvěry přímo před nebo během procesu vyplácení. Uložené kopie můžete poslat novému správci úvěru, abyste dokázali, že už nic nedlužíte.

Musíte také informovat svého majitele domu pojištění o hypotéku výplatu, aby věřitel odstraněn jako příjemce z vaší politiky. Také, pokud váš domácí úvěr měl vázaný účet pro shromažďování domů pojištění a majetkové daně, to už není v platnosti. To znamená, že jste výhradně zodpovědný za placení poskytovatele pojištění a daňového odhadce přímo.