Obsah:
Federální správa bydlení zajišťuje hypotéky pro dlužníky s nízkými a mírnými příjmy, jakož i dlužníky s úvěrovými výzvami. Úvěry FHA se liší od přísných směrnic o upisování konvenčních úvěrů, tj. Úvěrů poskytnutých nevládními institucemi. Dlužníci s dřívějším úpadkem se mohou stále kvalifikovat na úvěr FHA, pokud následovali podmínky soudu. Mohou se dokonce kvalifikovat po propuštění z kapitoly 13 za určitých okolností.
Základy
Úpadek podle kapitoly 13 zahrnuje provedení platebních podmínek a splacení dluhů bez ztráty majetku. Na rozdíl od konkurzního řízení o likvidaci vyžaduje, aby dlužník zachoval platební rozpis stanovený soudním správcem před propuštěním.
Na rozdíl od úpadku, po kterém sběratelé již nemohou vymáhat platby, k propuštění dochází, když se něco stane v nepořádku a případ nemůže pokračovat směrem k propuštění. Úpadkový úpadek, zmeškané platby a zmeškané termíny mohou způsobit úpadek kapitoly 13. V některých případech se dlužník může rozhodnout spíše pro případ propuštění než pro pokračování případu.
Požadavky na koření
FHA může pojistit půjčku pro vypůjčovatele po propuštění z kapitoly 13, pokud uplynuly alespoň dva roky, dlužník obnovil dobrý kredit a provedl všechny platby včas od data propuštění. Stejné dvouleté pravidlo koření se vztahuje na propuštění z kapitoly 13 ke dni jeho propuštění. Opět platí, že upisovatel FHA musí dokumentovat, že dlužník použil úvěr odpovědně od případu propuštění.
Úvahy
FHA může považovat dlužníka za pojištění před propuštěním nebo propuštěním úpadku kapitoly 13, pokud provedla všechny platby včas a uspokojivě po dobu alespoň jednoho roku výplatní lhůty; a správce konkurzní podstaty dává dlužníkovi písemný souhlas k uzavření transakce nákupu nebo refinancování.
Varování
Většina žádostí FHA je předložena ke schválení prostřednictvím automatického programu upisování agentury, Technologie dostupná schváleným věřitelům. Systém může generovat rating „Schválení / Způsobilé“ po úpadku podle Kapitoly 13, ale pokud nebyl úpadek vyřízen po dobu nejméně dvou let, věřitel musí úvěr snížit na stav „Refer“ pro další vyhodnocení pomocí přímé podpory FHA upisovatel.
Upisovatel DE ručí úvěr ručně, obvykle s větším dohledem. Dlužník musí předložit vysvětlení týkající se důvodu podání kapitoly 13 a důvodu propuštění. Konečné schválení nebo odmítnutí je na uvážení pojistitele.