Zdroje financování venkova

Ať už si chcete koupit malou farmu v zemi, financovat dům ve venkovském prostředí nebo jednoduše koupit pozemek pro budoucí útěk, máte několik možností financování venkova. Kromě místních věřitelů v malých městských bankách, federální vláda zavedla několik úvěrových programů, které se zaměřují na rozvoj venkova ve formě osobních a majetkových úvěrů.

Venkovské oblasti se sluncem v skycredit: Ingram Publishing / Ingram Publishing / Getty Images

Komerční banky

Komerční banky jsou zdrojem financování rozvoje venkova č. 1, což je podle Úřadu ekonomického výzkumu Ministerstva zemědělství Spojených států amerických (USDA). Zahrnuty v tomto financování jsou úvěry na bydlení, zemědělské úvěry, půjčky majitelům malých podniků a osobní půjčky pro obyvatele venkova. Domácí hypotéky tvoří převážnou část financování venkova z komerčních bank, po němž následují zemědělské půjčky.

Domácí financování

USDA spolupracuje se soukromými věřiteli prostřednictvím svého programu rozvoje venkova na pomoci jednotlivcům a rodinám s nízkými a mírnými příjmy získat hypotéky na bydlení. V těchto programech jsou venkovské oblasti považovány za komunity s 10 000 obyvateli nebo méně a otevřené země. Program záruky za úvěry podle § 502 financuje rodinné domy a program zaručuje až 90% hypotéky. Tyto půjčky nemusí být použity pouze na nákup nového domova. Místo toho mohou být financovány také nové stavby, opravy, renovace a stěhování. Dlužníci musí potřebovat odpovídající bydlení a jsou schopni platit hypotéky a daně a udržovat pojištění vlastníků domů.

Financování zemědělských podniků

Agentura USDA Farm Service Agency (FSA) poskytuje finanční prostředky zemědělcům a obyvatelům venkova v celé zemi prostřednictvím více úvěrových programů. Obchodní věřitelé celostátní účast. Kromě toho, Farm Credit System, síť družstev vlastněných zákazníkem v celé USA, vydává úvěry podporované FSA ve svém garantovaném úvěrovém programu. V tomto programu, federální vláda chrání soukromého věřitele by dlužník nesplácet úvěru. FSA interně financuje samostatný program přímého úvěru. FSA také řídí program pozemkových smluv, který poskytuje záruky vlastníkům půdy, kteří prodávají nemovitosti začínajícím nebo sociálně znevýhodněným zemědělcům, jako jsou ti, kteří se stali oběťmi rasové nebo etnické diskriminace. Prodávající si může vybrat mezi dvěma typy záruk v případě, že kupující selže. Jedním z nich je záruka okamžité platby, která vrátí prodávajícímu tři roční platby plus náklady na příslušné daně a pojištění. Druhou je záruka na 90% nezaplacené jistiny.

Systém zemědělských úvěrů

Kromě účasti na úvěrovém programu garantovaném FSA půjčuje Farm Credit System peníze přímo jednotlivcům na nákup pozemků, poskytuje financování zařízení a provozů a nabízí pojištění plodin. Farm Credit má také program speciálně pro mladé, začínající a malé zemědělce. Farm Credit kategorizuje malou farmu jako jednu s méně než 250 000 USD v roční produkci. Mladí zemědělci jsou považováni za ty 35 nebo mladší a začínající zemědělec je zařazen do kategorie s méně než 10letou zkušeností.

Nouzové financování

Prostřednictvím programu FSA jsou pro kvalifikované obyvatele venkova k dispozici nouzové úvěry. Zemědělci a farmáři, kteří utrpěli ztrátu vyplývající z přírodní katastrofy, mohou platit. Fondy mohou být využity pro různé potřeby, od opravy a nahrazení majetku až po placení účtů, včetně základních životních nákladů. Nouzové úvěry jsou k dispozici až do výše 100% ztráty nebo 500 000 dolarů, podle toho, která hodnota je nižší, a obvykle nese podmínky jednoho až sedmi let.