Jak koupit dům s plísní nebo vodou poškození

Jsem si jistý, že jste slyšeli, že je to trh kupujícího. Existuje mnoho skvělých obchodů na realitním trhu v těchto dnech. Existuje spousta zabavení a krátký prodej za skvělé ceny. Takže jste našli dokonalý dům v perfektním sousedství. Dům je prakticky dokonalý s výjimkou poškození vodou nebo plísní. Pokud je majetek poškozen vodou, pak existuje možnost, že je přítomna forma. Plíseň může být toxická a způsobit mnoho zdravotních problémů. Jak postupujete, pokud chcete tento dům ještě koupit?

Prodám dům s plísní nebo poškození vodou

Klíčem je financování. Pokud kupujete tuto nemovitost se všemi penězi pak nebudete mít problém s koupí nemovitosti. Pokud budete používat FHA, VA nebo konvenční hypotéku koupit tuto nemovitost, která je, kde se dostanete do problémů. Jakýkoli věřitel (banka) bude požadovat, aby nemovitost byla obývatelná, aby mohla úvěr schválit. Posuzovatel poslaný věřitelem bude vyžadovat, aby poškození formy a / nebo vody bylo opraveno dříve, než bude úvěr financován. Kdo bude platit za opravy? Je-li nemovitost s největší pravděpodobností uzavřena nebo prodána, je nemovitost prodávána ve stavu "jak je". Vždy se můžete pokusit o nové jednání, aby prodávající zaplatil za opravy. Pokud prodávající nebude platit za opravy, pak můžete zaplatit za opravy. Co když nemáte peníze na zaplacení oprav? Pokud je vaše smlouva podmíněna získáním financování, můžete odejít a ponechat si zálohu. Další možností je zkontrolovat se svým věřitelem, zda máte nárok na úvěr na renovaci. Rekonstrukční úvěr zvýší náklady na opravy hypotéky. Existují různé typy úvěrů na renovace. Nejoblíbenější je známý jako úvěr FHA 203 (k). Tam jsou omezení s těmito půjčkami, takže se poraďte se svým úvěrem důstojník potvrdit, pokud se kvalifikujete, a pokud je to dobrá volba pro vás a tento konkrétní majetek.

Musíte vědět, do čeho se dostanete. Získejte alespoň tři odhady od licencovaných renomovaných dodavatelů. Možná budete chtít získat odhady od společností na opravu forem a generálních dodavatelů. Pokud jsou odhady drasticky odlišné, získejte pár dalších. Rozhodněte se, zda chcete pokračovat v nákupu. Mějte na paměti, že chcete vědět, kolik to bude stát, aby se odstranila forma a kolik to bude stát na opravu všeho, co způsobuje poškození formy nebo vody.

Pokud se rozhodnete pokračovat s nákupem, obraťte se na domovskou kontrolu, pokud jste tak ještě neučinili. Chcete vědět, jaké další problémy tato vlastnost může mít. Pokud získáváte úvěr na renovaci, můžete tyto dodatečné náklady na opravu přidat do úvěru.

Krok

Ve spodní části této stránky jsou uvedeny odkazy na EPA a HUD.