Obsah:
Často jsou chvíle, kdy sourozenci sdílejí vlastnictví vlastnictví, aniž by si to přáli. Když se váš sourozenec snaží prodat a hledáte svůj sourozenecký podíl, je to jednoduchý způsob. S tvrzeným listem se tvůj sourozenec může vzdát veškerého vlastnického podílu na majetku, přidělit si vlastnictví pouze vám, nebo vám a komukoli jinému s vlastnickými právy k tomuto konkrétnímu nemovitosti. Křestní listina se rychle vyplní a se svědectvím podpisu se vzdají všech práv sourozence na majetek. Nejtěžší částí celého procesu je dohoda o ceně nemovitosti.
Krok
Nechte si nemovitost odborně zhodnotit tak, abyste měli vy i váš sourozenec představu o tržní hodnotě nemovitosti.
Krok
Vyjednejte kupní cenu, která je pro vás oba přijatelná. Polovina odhadované hodnoty může být přijatelnou částkou pro odkoupení.
Krok
Vyměňte si sjednané finanční prostředky a vyplňte formulář, který odstraní váš sourozenec z majetkové listiny jako vlastník nemovitosti. Můžete získat formulář quitclaim z vašeho advokátní kanceláře nebo z kanceláře zásobování obchod, který nese právní formy.
Krok
Vyplňte formulář quitclaim v černé nebo modré barvě pro čitelnost. V rámci umístění nemovitosti použijte adresu ulice nebo co nejpodrobněji popište umístění nemovitosti. Chcete se ujistit, že někdo nemůže omylem popisovat jakékoli jiné umístění nemovitosti. Právní popis používaný v průzkumných pracích, jakož i čísla parcel a dělení.
Krok
Seznam všech vlastníků nemovitosti bezprostředně před transakcí v části "Grantor". Jméno sourozence se objeví v této sekci jako vlastník před dokončením listiny.
Krok
Seznam všech vlastníků po dokončení transakce v části "Příjemce". Jméno vašeho sourozence se v této sekci neobjeví a zbavuje ho vlastnických práv k nemovitosti. Ujistěte se, že vaše jméno se objeví, nicméně, jako kupující, spolu s ostatními zachovat částečné vlastnictví nemovitosti.
Krok
Všechny osoby uvedené v části "Grantor" podepíší formulář před notářem jako svědek. To je vše, co je vyžadováno ve většině států ke změně vlastnictví; nicméně, možná budete muset podat formulář s krajem, ve kterém se nachází majetek. Ověřte si u okresního úředníka, zda je to nutnost a soubor odpovídajícím způsobem.