Obsah:
Rozhodování o spravedlivé měsíční nájemné účtovat za dům může být náročné pro investory nové na pronájem nemovitostí podnikání. Nízké ceny bytů, včetně uzavření obchodů, lákaly mnohokrát poprvé investory do nemovitostí, aby se stali pronajímateli. Vedení domu obsazeného dobrými nájemci, za správnou cenu, umožňuje investorům, aby ze svých investic vydělali co nejvíce peněz. Jak počítáte spravedlivé tržní nájemné?
Krok
Podívejte se na srovnatelné nájemní domy ve vašich místních novinách pro výpočet spravedlivého tržního nájemného za váš majetek. Měli byste také zkontrolovat Craigslist a na všech webových stránkách bydlení, které jsou specifické pro vaše město. Srovnatelné vlastnosti by měly mít stejný počet ložnic a podobné vybavení.
Krok
Přejděte do databáze spravedlivého pronájmu na trhu a porovnejte měsíční výši nájemného za nemovitosti, které mají stejný počet ložnic s průměrem vašeho kraje. Sekce zdrojů tohoto článku obsahuje odkazy na některé databáze spravedlivého pronájmu na trhu.
Krok
Přidat nebo odečíst částky, počínaje přírůstky od $ 25 do $ 50, z měsíčního nájemného srovnatelných nemovitostí, aby se účtovaly zvláštní atributy. Zvláštní atributy mohou zahrnovat položky nebo charakteristiky, jako je bazén, podlahy z tvrdého dřeva, krby, hotový sklep, garáž, umístění, výměra, stav nebo péče o trávník.
Krok
Jděte a podívejte se na vlastnosti pronájmu, o kterých si myslíte, že mohou být podobné, abyste si ověřili své relativní podmínky a vybavení.
Krok
Rozhodněte se o měsíčním nájemném za svůj majetek a inzerujte jej. Snižte nájemné, pokud budete muset čekat více než několik týdnů, abyste přilákali potenciální nájemce. Zvažte zvýšení nájemného, když aktuální nájem vyprší, pokud dům pronajme okamžitě.