Obsah:
Rozbitý leasing, bez ohledu na důvod, může významně ovlivnit váš rating. Pronajímatelé požadují, aby nájemci podepisovali nájemní smlouvy, v nichž souhlasí s tím, že budou žít v domě nebo bytě na určitý počet měsíců a každý měsíc zaplatí určitou částku. Pokud však nájemce neplní smlouvu a rozhodne se, že odejde z nájmu, může pronajímatel podniknout právní kroky.
Právní kroky
Nájemní smlouvy jsou právně závazné a podepisování Vašeho jména označuje vaši ochotu tuto smlouvu splnit. Pokud se rozhodnete předčasně opustit dům nebo byt a přestat platit nájemné před koncem nájmu, může vám pronajímatel podat proti vám občanskoprávní žalobu. Soudce posuzuje obě strany nároku; a pokud jste shledáni vinným z porušení smlouvy, může to mít za následek občanský rozsudek uvedený ve vašem osobním úvěru. Soudy jsou dluhy, které dlužíte věřitelům (např. Pronajímateli) po soudním řízení.
Rozsudky a uznání
Rozsudek vyplývající z občanskoprávního sporu za porušení smlouvy zůstane na vaší kreditní zprávě po dobu sedmi let od data podání. Podle Bankrate, lámání nájemní pronájem může způsobit 50-bod pokles vaší kreditní skóre. Tento pokles a úsudek může představovat problémy při koupi domu, získání auto úvěru nebo žádost o pronájem jiného nájemního majetku.
Manipulace s nefunkčním nájmem
Jednejte s pronajímatelem, abyste se vyhnuli nebo alespoň snížili škodu způsobenou úvěrem z porušení smlouvy. Včasná komunikace může dokonce odvrátit občanský soud a výsledný rozsudek. Promluvte si se svým pronajímatelem a diskutujte o možnostech předčasného uvolnění prostor. Navrhnout cenově dostupné možnosti, jako je pobyt, dokud se nový nájemce přesune, koupě nájemní smlouvy nebo ztráta bezpečnostního vkladu, aby se předčasně uvolnila. Když tyto možnosti nejsou proveditelné, pronajměte si byt (najít někoho, kdo přebírá pronájem), abyste se vyhnuli problémům s úvěry a soudním sporům.
Odstranění rozsudku
Jakmile soudce vydá rozsudek za porušení nájemní smlouvy, usilovně pracuje na tom, aby zaplatil rozsudek a stanovil vaši kreditní zprávu. Kontaktovat předchozího pronajímatele ihned po rozhodnutí o nastavení splátkového kalendáře k zaplacení zůstatku leasingu. Poté, co uspokojíte dluh, váš pronajímatel předloží soudu, který rozsudek vydal, formulář pro uspokojení soudů. Soud oznámí úvěrovým úřadům a úřady by měly aktualizovat váš kreditní soubor a oznámit rozsudek jako zaplacený. Získejte bezplatnou kopii vaší kreditní zprávy z výroční zprávy o úvěru (viz zdroje) po zaplacení rozsudku, abyste se ujistili, že kanceláře aktualizují vaši zprávu. Pokud tomu tak není, zpráva o úvěru bude obsahovat pokyny pro zpochybnění nebo aktualizaci nesprávné položky podle programu Experian.