Obsah:
Část 8 je známým názvem programu, který zahájila federální vláda, aby poskytla pomoc při pronájmu pro osoby se zdravotním postižením, starší osoby a rodiny s nízkými příjmy. Je to technicky Program poukázek na bydlení, stanoveno změnou oddílu 8 zákona o bydlení v USA z roku 1937. V tomto programu federální vláda poskytuje finanční prostředky státním a místním veřejným bytovým agenturám. PHA pak vybírají rodiny žadatelů a jednotlivce pro pomoc při pronájmu.
§ 8 Způsobilost
Oddíl 8 způsobilosti je do značné míry založen na příjmech. Program je omezen na rodiny s příjmy nižšími než 50% mediánu pro jejich zemi nebo metropolitní oblast. Ale je tu chyt. Mnoho rodin, které splňují tento požadavek, se stále nemusí kvalifikovat na pomoc, protože PHA musí poskytnout 75% svého federálního financování rodinám a jednotlivcům, jejichž příjmy nepřesahují 30% mediánu příjmů.. Pokud se ocitnete v rozmezí 30 až 50 procent, nemusíte dostávat pomoc, pokud nejste zdravotně postižení nebo starší osoby. PHA jsou také povoleny zvýhodňují určité rodiny - ti, kteří jsou bezdomovci, byli nedávno vystěhováni, žijí v bídách, nebo v současné době platí více než polovinu svých příjmů v nájmu.
Dostupné bydlení
Nejste omezeni na dotované bydlení, když obdržíte částku 8 pomoci. Můžete si vybrat svůj vlastní nájemní objekt, ale pronajímatel je povinen souhlasit s přijetím asistence dle § 8. Jakmile obdržíte poukázku, že jste byli přijati do programu sekce 8, máte 60 dní na to, abyste našli vhodné bydlení a pronajímatele, který je ochoten poukázku přijmout. Vhodný znamená, že nemůžete použít svůj poukaz na pronájem pěti ložnic, pokud máte tříčlennou rodinu - je to mnohem víc, než potřebujete. Musíte podepsat alespoň jeden rok pronájmu, což je trojstranná dohoda mezi PHA, nájemcem a pronajímatelem.
Normy kvality bydlení
Sekce 8 nepokryje chatrč v divočině bez provozuschopných instalací. Nájemní jednotka musí splňovat požadavky PHA kvality bydlení bezpečnosti a ochrany zdraví. PHA nebude brát vaše slovo za podmínky bydlení - pošle někoho, aby zkontroloval nájemní jednotku, a mohou být vyžadovány průběžné kontroly.
Platby za pronájem
Pravidla § 8 vyžadují, aby PHA zaplatil část svého nájemného přímo vašemu pronajímateli, ne vám, abyste je mohli předat pronajímateli. Musíte zaplatit rozdíl mezi dotací § 8 a celkovým dlužným nájemným. Váš příspěvek na nájemné a veřejné služby musí činit alespoň 30% upraveného hrubého příjmu vaší domácnosti a ne méně než 50 USD měsíčně.