Obsah:
Nákup a prodej domů je výborným zdrojem příjmů, pokud máte správné znalosti. Při nákupu a prodeji domů je důležité, abyste znali trendy na trhu. Tam jsou také pokyny, které mají následovat, jako je financování nemovitostí a využití profesionálů pro realitní transakce.
Krok
Před vyhledáním nemovitosti získáte předběžný souhlas s financováním. To bude určovat cenové rozpětí domů, které si můžete koupit a prodat, stejně jako vám poskytne výhodu, když předložíte svou nabídku. Předběžný souhlas lze získat tak, že si daňové přiznání z předchozího roku a informace o aktuálním příjmu poskytnete kanceláři věřitele. Použití banky nebo hypoteční společnosti Vám nabízí možnost odečíst si hypotéční úroky z daní. Používání osobních prostředků může vázat vaše zdroje na neznámý čas.
Krok
Kontaktujte realitní kanceláře. Realitní kancelář má etický kodex, který musí následovat. Ona je také členem Národní asociace realitních kanceláří a má přístup k databázi se všemi dostupnými domácí výpisy, která poskytuje cenné informace o trhu s bydlením.
Krok
Vyhledejte místo, kde se nemovitost obvykle prodává rychle, například nemovitost v blízkosti škol a výrobních prostor. Přemýšlejte o domě jako o tom, co chcete koupit. Pokud umístění není žádoucí, mohlo by to trvat déle, než je nutné prodat dům. Čas je peníze, pokud jde o investice do nemovitostí.
Krok
Získejte domácí inspekci. Obecné domácí inspektor bude hledat elektrické, instalatérské a pokrývačské otázky. Důležitá je také kontrola termitů a kontrola napadení dřevem. Vědět, co opravy čelíte před nákupem domu vám pomůže určit, zda existují peníze, které mají být provedeny. Váš Realitní bude mít seznam licencovaných místních domácích inspektorů. Můžete také zkontrolovat on-line na internetových stránkách Americké společnosti domácích inspektorů.
Krok
Kupte si dům, který je nižší než tržní hodnota. To je klíčové, když se snažíte vydělávat peníze nákupem a prodejem domů. Musíte být schopni prodat dům za více, než jste zaplatili, včetně nákladů na uzavření, renovace a další poplatky.
Krok
Vytvořte marketingovou strategii pro dům, který máte na prodej. To by mělo zahrnovat označení v přední části loděnice, inzerci v místních novinách a výpis vašeho domova online na stránkách vlastníků. Udržujte dům v dobré opravě a prezentovatelnosti. Curb odvolání je to, co láká kupující a dělá je chtějí podívat se do domu.
Krok
Používejte profesionály. Najít advokáta pro manipulaci s uzávěry. Trh s nemovitostmi může být riskantní. Udělejte veškerý možný krok, abyste se vyhnuli otázce odpovědnosti po prodeji. Realitní kancelář vám může pomoci s výčtem vaší nemovitosti k prodeji, pokud prodání trvá déle, než jste čekali. Pamatujte, že práce s Realitní bude zahrnovat provizi, která je odečtena z investičního zisku.