Obsah:
Při hledání pomoci realitní kanceláře nebo makléře při hledání kupujícího pro vaši nemovitost slouží smlouva o zápisu, kterou podepíšete, jako smlouvu, která stanoví dobu, po kterou poskytne makléři výhradní právo obchodovat s vaším majetkem a přilákat kupujícího. Stanoví také provizi, kterou přijímáte. Většina smluv o kotování zahrnuje doložku o prodloužení nebo o zprostředkovateli, která vymezuje podmínky a počet dnů, za něž je nárok makléře na provizi zaručen po skončení platnosti smlouvy o kotaci.
Příručka Komise
Vaše smlouva o zápisu dává agentovi určitý počet dní po uplynutí lhůty, kdy uvede jména potenciálních kupujících kontaktovaných. Pokud prodáte nemovitost někomu v tomto seznamu v chráněném časovém rámci, doložka o ochraně makléře vyžaduje, abyste provizi platili agentovi, jako kdyby byla smlouva stále aktivní. To chrání agenta proti kupujícím, kteří se snaží ušetřit peníze tím, že jednají přímo s prodejci. Nicméně, pokud se vzdáte svého majetku s novým agentem, který prodává svůj majetek vyhlídce z prvního zápisu, vaše provize závazek leží pouze na prodejním agentovi.