Obsah:
- Schválené hlásiče kouře
- Požadavky na ložnici
- Obecné požadavky na podlahu
- Požadavky na bezpečnostní plán
Pennsylvania Code vyžaduje, aby pronajímatel instaloval detektor kouře na téměř každém plochém povrchu v nájemním objektu. Cílem systému s více detektory kouře je dosáhnout redundance, takže pokud jeden detektor nefunguje, ostatní mohou stále pracovat na ochraně nájemců. Pronajímatel, který nedodrží státní zákony o detektoru kouře, hrozí vážným rizikem trestní a občanskoprávní odpovědnosti.
Schválené hlásiče kouře
Pronajímatel v Pensylvánii smí používat pouze kouřové detektory, které splňují provozní požadavky ministerstva práce a průmyslu nebo mají souhlas Underwriters Laboratories, podle kapitoly 3800.130. Pensylvánského kodexu. Pronajímatel, který instaluje detektory kouře, které tyto požadavky nesplňují, porušuje zákon a může vzniknout značná odpovědnost, pokud škoda na majetku z pronájmu nebo zranění nájemců vyplývá z tohoto nedbalosti. Pronajímatel může zjistit, zda jeho detektory kouře nesou schválení Underwriters Laboratories tím, že vyhledají logo "UL" na těle detektorů kouře.
Požadavky na ložnici
Pronajímatel musí do 15 stop od každé ložnice v budově pronajmout provozovatelný automatický detektor kouře. To znamená, že pro splnění požadavků Pennsylvania Code může být zapotřebí více než jeden detektor kouře. Pokud se detektor kouře stane nefunkčním, je povinností pronajímatele provést opravu detektoru do 48 hodin od obdržení oznámení od nájemců. Nedodržení včasné opravy detektoru kouře je porušením povinnosti pronajímatele udržet nájemní nemovitost v souladu s Pennsylvania stavební bezpečnostní normy.
Obecné požadavky na podlahu
Nájemní nemovitost musí mít alespoň jeden pracovní detektor kouře na každém patře objektu, včetně sklepa a podkroví. Minimálně jeden detektor kouře je navíc ke všem detektorům kouře, které jsou legálně vyžadovány v blízkosti ložnic. Pronajímatel musí instalovat minimální hlásič kouře na každém patře buď ve společném prostoru nebo na chodbě tohoto patra. Pokud pronajímatel pronajímá zařízení, ve kterém jsou umístěny tři nebo více dětí, musí být na každém patře propojen detektor kouře, který je slyšitelný z jakéhokoli místa v budově.
Požadavky na bezpečnostní plán
Každý nájemce nájemní nemovitosti musí mít kopii plánu monitorování požární bezpečnosti pronajímatele. Tento dokument zobrazuje požadavky na požární bezpečnost v případě, že detektor kouře nebo požární signalizace je dočasně nefunkční. Součástí plánu monitorování požární bezpečnosti je také úniková cesta apartmánu v případě požáru a informovat každého nájemce o správném postupu pro kontaktování pronajímatele v případě požáru a kontaktních informací místního požárního sboru.