Obecně platí, že Zillow odhaduje, že náklady na služby budou stát mezi 10 a 20% vašeho měsíčního nájemného. Skutečné údaje se však liší v závislosti na velikosti vašeho bytu, zásadách vašeho komplexu bytů, geografické oblasti a vašich konzumních zvyklostech. Chcete-li získat přesnější odhad, poraďte se s pronajímatelem a společnostmi o tom, co očekávat.
Obraťte se na správce bytového domu a informujte se, zda jsou v měsíčním nájemném zahrnuty veškeré služby. Bytový komplex má často pouze jeden měřič vody, plynu nebo elektřiny, nikoli jednotlivé metry pro každý apartmán. V této situaci společnost vyhodnocuje poplatky do bytového komplexu, který tuto částku předává nájemcům zvýšení nákladů na nájemné namísto fakturace každého nájemce pro jeho vlastní skutečné použití. Pokud není ovlivněno samotné nájemné, zeptejte se, zda budete hodnoceni paušální měsíční poplatek místo toho pro určité nástroje.
Zjistěte, jaké další nástroje budete muset zaplatit za to, které nejsou pokryty váš bytový komplex. Nezbytné služby mohou zahrnovat služby v oblasti elektřiny, plynu, vody, kanalizace a odpadků. Pokud máte v plánu zakoupit přístup k internetu, telefonní linku a kabelovou nebo satelitní televizi, zahrňte tyto služby také.
Zjistěte, kdo poskytuje služby, které budete potřebovat. Služby týkající se elektřiny, plynu, vody, kanalizace a odpadu mohou být poskytovány vaším městem nebo mohou být přístupné prostřednictvím soukromé regulované společnosti. Ve většině případů je ve vaší oblasti pouze jeden poskytovatel služeb, který bude tyto služby poskytovat, ačkoli můžete mít na výběr z několika poskytovatelů služeb pro internet, kabel nebo službu DSL. Tvůj správce nemovitostí Měli byste být schopni říci, jaké nástroje budete muset koupit a název organizací ve vaší oblasti, které jim poskytují.
Odhad průměrné náklady na služby pro váš byt. Nejjednodušší způsob, jak toho dosáhnout, je zavolejte na zákaznickou linku pro každý nástroj a zeptejte se zástupce, co byste měli očekávat. V některých případech, jako je tomu u služby trash, vám může být účtován paušální poplatek na základě počtu koše, které používáte. U ostatních služeb, jako je elektřina, plyn a voda, vám může být účtován paušální poplatek a variabilní poplatek podle měsíčního užívání. Energetické a vodohospodářské společnosti by měly být schopny poskytnout vám průměrný odhad nákladů na provoz podle velikosti bytu.
Jakmile dosáhnete průměrné ceny založené na velikosti vašeho bytu, vylaďte číslo na základě vašich osobních spotřebních zvyklostí. Akce, které by mohly zvýšit váš účet za energii a vodu zahrnout:
- Zapnutí světel.
- Vedení počítačů nebo televizorů během dne.
- Neúčinné nebo staré chladničky, ohřívače, klimatizační zařízení, podložky nebo sušičky.
- Vytápění celého domu nebo jeho chlazení klimatizací.
- Špatná izolace a jednokřídlá okna.
- Netěsná toaleta.
- Vysoká spotřeba myčky a myčky.
Zkontrolujte, zda vaše energetické společnosti poskytují energetické a vodní průvodce, které poskytují detailní informace o používání a nákladech. Například společnost San Diego Gas and Electric poskytuje průvodce po jednotlivých místnostech, který pomáhá spotřebitelům odhadnout, kolik různých spotřebičů a činností stojí za hodinu.