Obsah:
Staré domy mohou být přestavěny tak, aby vypadaly moderně a nové domy mohou být postaveny tak, aby vypadaly klasicky a vyzařovaly charakter. To může být obtížné určit věk domova pouhým pohledem na to. Realitní makléři a dlouhodobí obyvatelé okolí mohou poskytnout základní informace, například rok, kdy byl dům postaven, je však bezpečnější spoléhat se na oficiální záznamy o nemovitostech, aby se určil skutečný věk domova. V ojedinělém případě, že domov nemá žádný veřejný záznam nebo povrchní minulost a chybný záznam, možná budete muset získat pomoc milovníků historie, architektů nebo inženýrů, abyste určili skutečný věk domova.
Vyhledávání veřejných záznamů
Úřad katastru nemovitostí, někdy označovaný jako úřad krajského rekordéra, a kancelář hodnotitele daně vedou záznamy o stavebních povoleních v rámci své jurisdikce. Jejich záznamy vypovídají o historii domu prostřednictvím stavebních povolení evidovaných pro účely výstavby a vylepšení, jakož i převody prodejů nebo listin. Tyto úřady samosprávy jsou spolehlivým a relativně dostupným zdrojem pro nalezení věku domova. Titulní společnost, realitní makléř a advokát může zkoumat veřejné záznamy, aby určil rok, kdy byl dům původně postaven, plus data významných přestaveb nebo doplnění místností, které také vyžadovaly povolení.
Hledáte věk Online
Veřejné záznamy pro většinu obcí jsou obvykle jen několik kliknutí a nemusíte potřebovat získat pomoc třetí strany, abyste našli domovský věk. Kromě již postaveného roku si můžete prohlédnout základní vlastnosti nemovitosti a podrobnosti o poplatcích za registraci na internetových stránkách okresního hodnotitele. Obvykle potřebujete buď adresu, zásilku, trakt, identifikační číslo pozemku nebo daň z nemovitosti nebo aktuální jméno majitele domu. Jako alternativu k vládním webovým stránkám můžete použít webové stránky s nemovitostmi, které nabízejí podrobnosti o záznamech o nemovitostech pro registrované domy, nedávno prodané domy a domy, které nejsou k prodeji. Realtor.com například poskytuje volný přístup k základním informacím o vlastnostech. Ačkoli tyto stránky zobrazují méně dat než vládní stránky, ukazují, že dům byl postaven v roce.
Odhad věku domova
Můžete použít metody používané historickými a architektonickými experty, abyste dešifrovali, jak starý je domov. To je nejlepší, když bude stačit přibližný věk a domácí záznamy jsou matoucí nebo nepřesné. Definitivní vlastnosti domu, jako například tvar budovy a místnosti, materiály, dekorativní design, řemeslné zpracování a design stránek, vám mohou pomoci s přijetím věku nebo éry pro výstavbu domu. Porovnejte tyto prvky s výzkumem, který získáte na místní architektuře, a od návrhářů a stavebníků. Například federální vláda poskytuje základní vodítko pro zachování historických domů, které mohou pomoci v "Zachování Stručný 17: Architektonický charakter."
Důvody pro zjištění věku domu
Věk domu je základem pro srovnání, když nakupujete dům, ve kterém můžete žít nebo investovat. Při rozhodování o koupi a příslušné ceně musíte zvážit stavbu domu a jeho relativní stav. Domy různého věku mohou sdílet stejné čtvercové záběry, počet ložnic, velikost partie a rysy, nicméně, se spoléhat na vinobraní dům postavený před 1949, střední-dům století postavený v padesátých létech k šedesátým létům a novější stavby stavěné uvnitř minulosti dvě desetiletí se značně liší v rozložení, materiálu, umístění a efektivnosti. Všechny tyto faktory ovlivňují cenu domu a náklady na jeho zlepšení.