Obsah:
Podmíněně schválený úvěr znamená, že upisovatel předběžně souhlasil s financováním vaší půjčky za předpokladu, že splníte konkrétní podmínky, obvykle související s dokumentací. Zatímco termín je používán nejčastěji v hypotečních úvěrech, podmíněného schválení může také hrát roli v auto financování, domácí kapitálové úvěrové linie, a dokonce i kreditní karty schválení.
Různé typy předběžného schválení
Pokud nakupujete pro domácí nebo auto úvěr, jedna z prvních věcí, které budete chtít udělat, je setkat se s úředníkem bankovního úvěru, abyste zjistili, jak moc jste oprávněni si půjčit a jaká bude vaše úroková sazba. To je založeno, z části, na vašem výdělku, váš dluh a vaše kreditní skóre. Je to dobrý nápad přinést klíčové informace pro toto počáteční setkání, jako jsou výplatní pásy, daňové přiznání, bankovní výpisy a seznam dluhových závazků, jako jsou kreditní karty a půjčky.
Předběžné schválení
Poté, co úvěr důstojník přezkoumá vaše finance, zkontroluje váš kredit a ověří vaše příjmy, může vám předběžný dopis. To znamená, že na základě poskytnutých informací máte nárok na úvěr až do výše stanovené částky. Takový dopis vám může dát trochu větší výhodu, když začnete hledat v domácnostech nebo vozidlech, protože víte, kolik musíte pracovat a prodávající ví, že jste oficiálně zahájili proces financování.
Podmíněné schválení
Podmíněné schválení je podrobnějším procesem než předběžným schválením, a proto přináší větší váhu. Chcete-li být podmíněně schválen, půjčky upisovatel prochází váš finanční balíček a kopy trochu hlouběji potvrdit jeho přesnost. Pojistitel je osoba, která nakonec úvěr schválí nebo popře, takže jeho dohled a křupání čísel má větší autoritu než úvěrový důstojník. Když vám bude uděleno podmínečné schválení, v podstatě to znamená, že na základě vaší současné finanční situace je úvěr schválen - za předpokladu, že splníte jednu nebo více podmínek a že se vaše finanční situace nezmění.
Typy podmínek
Když upisovatel stanoví podmínky pro vaše konečné schválení úvěru, je to obvykle související s dokumentací nebo papírováním. Můžete být například požádáni, abyste vysvětlili velký vklad nebo výběr, který se objeví na výpisu z banky, nebo poskytněte výkaz zisku a ztráty, pokud jste samostatně výdělečně činná osoba. Úvěr může být také podmíněn výsledky hodnocení, pokud si koupíte dům.
Podmínkou může být, že se váš finanční obraz dramaticky nezmění. Pokud například půjdete ven a koupíte si nové auto, zapnete kreditní kartu nebo ztratíte práci, může změnit vaše okolnosti do takové míry, že vaše podmíněné schválení bude zrušeno.