Obsah:
I když existuje mnoho faktorů, které ovlivňují hodnotu domu nebo jiné budovy, hrubá obytná plocha je možná nejčastěji zvažována. Hrubá obytná plocha je definována jako součet vnitřních, dokončených, zcela nadzemních prostor. Podkroví, připojené garáže a vchody jsou vyloučeny, i když jsou dokončeny. Kromě toho požadavek, aby hrubá obytná plocha byla zcela nad zemí a uvnitř, znamená, že musí být také vyloučeny sklepy, paluby a terasy.
Měření a výpočty
Krok
Odhad hrubé obytné plochy. Pokud jsou k dispozici, použijte plány, abyste získali přibližné rozměry všech vnitřních prostor, které jsou zcela nad zemí.
Krok
Změřte vnější rozměry budov jiných než bytů a družstev, tj. Mimo budovu, pro každé patro budovy. Pro byty a družstva použijte vnitřní rozměry.
Krok
Rozdělte podlahy na běžné tvary, pokud existují liché tvary nebo výřezy. Pokud například jedno z podlah má zkosené rohy, pak tuto podlahu rozdělte na obdélníky a trojúhelníky.
Krok
Upravte své výpočty, pokud protilehlé stěny nejsou rovnoběžné, aby odpovídaly rozdílu. Toho lze dosáhnout rozdělením oblasti na obdélník a odpovídající počet trojúhelníků.
Krok
Vypočítejte plochu každého podlaží pomocí následujících vzorců plochy - obdélníky: délka x šířka; kruhy: πr² kde 3.1416 může být použito jako aproximace pro π; trojúhelníky: základna x výška / 2. Porovnejte své hodnoty s odhady získanými z plánů. Pokud nejsou zavřeny, zkontrolujte své výpočty.
Krok
Odečtěte plochu místnosti nebo schodiště z každého patra, kromě prvního, pokud se jedná o více příběhů. Pokud je například foyer o rozloze 15 x 20 stop vysoký, pak by se těchto 300 čtverečních stop započítalo do hrubé obytné plochy v prvním patře, ale ne do druhého patra. Součet za druhý příběh by tedy musel být snížen o 300 čtverečních stop.
Krok
Přidejte všechny součty podlah, abyste se dostali k hrubé obytné ploše. Nezapomeňte zahrnout suterén jako podlahu, i když je suterén dokončen, částečně nad zemí a má okna.