Obsah:
Nepotřebujete pomoc realitního makléře k získání informací o prodaných nemovitostech. Podrobnosti o nedávném prodeji nemovitostí, jako je seznam a prodej makléřů, skutečná prodejní cena a jméno nových vlastníků na vlastní pěst z řady zdrojů počítaje v to:
- Realitní webové stránky
- Oznámení v novinách
- Veřejné záznamy jurisdikce - online a osobní vyhledávání
Webové stránky nemovitostí
Známé stránky jako Realtor.com a Zillow a mnoho dalších podobných webových stránek vám umožňují filtrovat vyhledávání podle Právě prodáno Kategorie. S číslo služby vícenásobného výpisu, nebo částečnou nebo úplnou adresu nemovitosti můžete najít informace o většině prodaných nemovitostí, zejména pokud byly nemovitosti uvedeny v MLS a prodej byl zpracován licencovanými realitními agenty. Realitní stránky ukazují detaily, jako je název výpisu a prodej makléřů, prodejní cena a počet dní, kdy byl dům na trhu. Tento typ informací - tažených z databází MLS a veřejných záznamů - může být užitečný, pokud uvažujete o koupi nebo prodeji domu v určitém okolí.
Noviny
Některé noviny stále zveřejňují seznamy nedávno prodaných domů tiskové sekce nemovitostí. Některé edice tisku, nyní omezené velikostí a rozsahem, mohou publikovat pouze části o nemovitostech ve víkendovém a nedělním vydání. Ačkoli vytištěný seznam prodaných domů stojí za to se podívat, takové seznamy jsou vzorky a nejsou v žádném případě komplexní. Nově publikované seznamy prodaných domů zahrnují adresu nemovitosti, prodanou cenu a mohou nebo nemusí obsahovat informace o výpisu a prodeji makléře.
Realitní sekce většiny novin online vydání poskytují odkazy na běžně používané webové stránky nemovitostí pro čtenáře k vyhledávání výpisů, včetně prodaných domů.
Veřejné záznamy
Zahajte vyhledávání veřejných záznamů na oficiálních stránkách jurisdikce - město, město nebo kraj - kde se nemovitost nachází, Pokud je k dispozici. Měli byste prospěch z vyhledávání veřejných záznamů o prodaných nemovitostech, které nebyly uvedeny v seznamu MLS nebo které byly prodány soukromě, bez pomoci makléře. Informace, které budete potřebovat k vyhledávání online veřejných soudních záznamů, se mírně liší od informací používaných při vyhledávání webových stránek s nemovitostmi. Chcete-li vyhledávat ve veřejných záznamech online, budete pravděpodobně potřebovat jeden nebo více následujících informací:
- Jméno prodávajícího, obvykle volané zadavatele ve veřejných záznamech.
- Jméno kupujícího, obvykle volané příjemce.
- Název dělení.
- Číslo jednotky, použitelné pro byty a domy.
- Číslo šarže, někdy - ale ne vždy - je zahrnuto do výpisů MLS na webových stránkách nemovitostí.
Způsob práce online databází veřejných záznamů se značně liší podle jurisdikce.
Pokud jurisdikce nemá online prohledávatelnou databázi, navštívit soudní dvůr osobně. Kancelář veřejných záznamů je často umístěna v soudní síni, ačkoli toto se mění také. Veřejná evidence zaměstnanců na místě může účtovat poplatky za služby, jako je tisk a kopírování.