Obsah:
Závěrečné náklady se vztahují k výdajům, které musí kupující a prodávající zaplatit při převodu vlastnictví z jedné strany na druhou. V Missouri platí některé náklady na uzavření prodeje prodávající. Není-li hypoteční úvěr prodávajícího splacen, musí zůstat na konci zůstatku. Ostatní poplatky a obchodovatelné náklady se platí při uzavření před tím, než prodávající obdrží z prodeje domu zisk.
Přizpůsobené daně z nemovitostí
Missouri vyžaduje, aby prodávající zaplatil část svého daňového přiznání při uzavření. Prodávající je povinen platit daně z nemovitostí od prvního roku do data uzávěrky. Věřitel, hypoteční makléř nebo escrow důstojník vypočítá část prodávajícího částku splatných při uzavření.
Úroky z hypoték
Má-li prodávající neuspokojený hypoteční úvěr, musí před uzavřením splácet úvěr. V rámci celkového výplaty je povinen zaplatit úrok z úroků z hypotéky od prvního měsíce do data uzavření. Pokud má nadbytečný účet na účtu, jsou prostředky vráceny.
Koncese prodávajícího
Missouri umožňuje prodávajícímu přispívat ústupky směrem k nákladům na uzavření kupujícího. Pokud se kupující rozhodne pro nákup slevových bodů, aby snížil úrokovou sazbu na novou hypotéku, může prodávající zaplatit body za kupujícího. Prodávající obecně dostává odškodnění za koncese zvýšením prodejní ceny domu o tuto částku.
Další poplatky
Podle St Louis Missouri Real Estate, jsou další poplatky obvykle platí prodávající na uzavření. Tyto poplatky zahrnují provize Realitní kanceláře, daně z převodu, listiny dokumentárních známek a pojištění titulů. Úředník, vedoucí agent, poskytovatel hypotečních úvěrů nebo úvěrový důstojník vypočítá tyto poplatky prodávajícímu před datem uzavření.