Obsah:
Když sdílíte obytný prostor se spolubydlícím, vaše daňové přiznání k dani z příjmu by mělo být ovlivněno pouze v určitých situacích. V závislosti na vztahu, který sdílíte se svým spolubydlícím a státem vašeho bydliště, by mohl být váš status podání zohledněn. Při podání daňového přiznání je třeba vzít v úvahu i další podrobnosti, například finanční úpravu plateb za domácnost.
Stav podání
Pokud váš spolubydlící je ve skutečnosti vaším životním partnerem a vy dva žijete ve státě, který přijímá manželství podle obecného práva nebo začal váš vztah v takovém stavu, IRS přijme status podání "Ženatý, podaný společně" na váš návrat. V situacích, kdy váš spolubydlící je vaše dítě, rodič nebo příbuzný, který splňuje všechny požadavky IRS na kvalifikační osobu, jak je uvedeno v publikaci 17, Daňový průvodce pro jednotlivce, můžete jako status přihlašování požádat o „hlavu domácnosti“, pokud jsou další pokyny se setkal. Tyto pokyny zahrnují vaše nesezdané v poslední den daňového roku a zároveň jsou zodpovědné za více než polovinu domácích výdajů. Když vaše životní situace s vaším spolubydlícím nesplňuje ani jeden z těchto požadavků, použijte jako stav přihlašování "Single".
Sdílené náklady
Při sdílení pronajatého bytu nebo domu se spolubydlícím využijte rozdělení 50/50 na zaplacení nájemného a účtenek. Když vy a váš spolubydlící rovnoměrně rozdělujete výdaje, IRS považuje tyto "sdílené výdaje" za případ, že dojde k auditu financí vašeho spolubydlícího. Pokud jste spolubydlící, který skutečně zapíše šek na pronajímateli a obdrží náhradu od druhé strany, požádejte svého spolubydlícího, aby podepsal potvrzení o zaplacení, nebo napište poznámku o svém šeku, který určuje, které peníze vám byly vyplaceny, je náhrada za jejich polovinu. nájemného nebo daného účtu za energie.
Pronájem na spolubydlící a příjmy
Když si pronajmete pokoj ve svém domě, musíte si nárokovat peníze, které vám byly vyplaceny jako příjmy z pronájmu na daňovém přiznání. Máte-li ve svém bytě spolubydlícího, který zaplatí nepřiměřenou částku nájemného za prostor obsazený ve vašem obydlí, musíte si nárokovat peníze, které vám byly vyplaceny jako příjem z pronájmu, protože to nespadá do definice „sdílených výdajů“.
Pronájem na spolubydlící a srážky
Při nárocích na nájemné jako příjem můžete uplatnit nárok na úhradu nákladů spojených s pronájmem jako odpočet na daňovém přiznání. Například náklady na instalaci telefonní linky nebo kabelové linky do této místnosti pro vašeho pronajímatele jsou 100% odpočitatelné, stejně jako náklady na zlepšení, jako je například nový nátěr nebo náhradní koberec, když se jeden nájemník odstěhoval a další se přesunul dovnitř. také odečíst část z vaší utility a hypoteční splátky jako náklady na pronájem. K tomu musíte vzít počet čtverečních stop ve vaší domácnosti a rozdělit tuto částku čtverečními stopami nájemního prostoru, abyste se dostali k části vašeho domova přidělené k pronájmu. Například obytný prostor o rozloze 1000 čtverečních stop s pronajatým prostorem 200 čtverečních stop by měl 20% svého prostoru určeného k pronájmu. Dvacet procent z vašich účtenek a hypotečních plateb jsou považovány za náklady na pronájem.