Obsah:
Pokud vlastníte dům, je pravděpodobné, že v určitém okamžiku svého života budete mít dlouhodobé hosty. Může to být stárnoucí rodič, který potřebuje péči, nebo snad vaše dospělé děti budou žít s vámi. Podle údajů shromážděných v roce 2017 americkým úřadem pro sčítání lidu v USA žije 38,4% mladých dospělých se svými rodiči po 18 letech věku. Jistě, své další členy domácnosti můžete umístit do náhradní ložnice, ale soukromí se stává problémem. Pro mnoho majitelů domů, jedním z nejlepších řešení je přidat samostatný byt do domu, zejména pokud jste již přemýšlel o přidání garáže. Nejen, že budete mít více místa v případě, že budete mít dlouhodobé návštěvníky, budete mít vždy pohodlné, soukromé místo pro přátele a příbuzné, kteří přijdou do města. Nicméně, existuje několik faktorů, budete muset zvážit při určování toho, co garáž s bytem v patře vás bude stát.
Stavební náklady
Budete se muset rozhodnout, zda bude garáž připojena nebo oddělena, jaký typ materiálů chcete použít a jaká struktura struktury bude fungovat nejlépe. V průměru, ve Spojených státech, lidé utratí přibližně $ 26,000 stavět garáž bez bytu zahrnutý, podle 2018 informací poskytnutých HomeAdvisor.com.
Pokud chcete postavit sadu pokojů nad garáží, náklady se mohou rychle zvýšit. S dodatečnými náklady na izolaci, elektrické rozvody a instalatérské práce, pokud se rozhodnete pro koupelnu v prostoru, můžete očekávat, že zaplatíte mezi 170 a 200 USD za čtvereční stopu, jak je uvedeno v informacích z roku 2016 uvedených na seznamu Angie's List.
Poplatky a daně
Zatímco náklady na stavební materiály a práci jsou při výstavbě garáže a bytu velkou částí nákladů, měli byste si být vědomi i dalších nákladů, které vám vzniknou. Před začátkem práce budete pravděpodobně muset získat stavební povolení, které stojí mezi 487 USD a 1847 USD pro většinu majitelů domů, podle informací z roku 2018 od HomeAdvisor.com. Přídavek musí splňovat všechny územní požadavky na danou oblast, protože mnoho obytných zón je rozdělených na jedno rodinné domy.
Dodatečné náklady budou pokračovat po dokončení přidávání. To bude narazit do obývatelné náměstí záběry vašeho domu, za jednu věc, která zvýší množství daně z nemovitostí budete platit. Pokud si vyberete nájemné za prostor, a to i od člena rodiny, budete také muset požádat o příjmy z vašich daní.
Zatímco garáž s obývatelným prostorem nad ní může přijít vhod, budete muset zjistit, zda to stojí za to.