Obsah:
Pokud chcete svůj dům prodat, budete ho muset připravit na trh. Mnohé domy potřebují pouze drobné úpravy nebo opravy, než mohou být prodány. Postupujte podle těchto kroků opravit dům pro prodej.
Krok
Malování exteriéru vašeho domu. Pokud váš domov vypadá trochu fádní nebo unavený, smrk ho vymaže z vnější strany domu ve stejné barvě nebo o něco světlejší. Pokud dům není třeba malovat, pak zvážit tlak-mytí, které bude mnohem levnější. To je také čas nahradit části vlečky, které jsou lámání nebo nošení přes pokud barva nebude dělat to vypadat lépe.
Krok
Přesně zkontrolujte střechu a okapy. Vyměňte všechny šindele, které chybí, jsou roztržené nebo zlomené. Rozbité šindele mohou způsobit, že se celý dům nachází v havarijním stavu. Odstraňte okapy a vyčistěte veškeré nečistoty. Ujistěte se, že všechny svody jsou v dobrém stavu.
Krok
Rostliny sezónní květiny venku. To přidává trochu barvy na vnější straně domu a je to levný způsob, jak okamžitě udělat domov se zdál dobře postaráno. Můžete přidat okna boxy s květinami, rostliny květiny na dvoře a dát velké rostliny na verandě. Ujistěte se, že váš trávník je vždy posekaný a že keře jsou oříznuty na rozumnou délku. To je také čas, aby strom služby odstranit všechny mrtvé stromy.
Krok
Věnujte pozornost oknům. Vyčistěte okna, dokud jiskru. Opravte všechny okenní tabule, které jsou rozbité a vyměňte všechny žaluzie, které padají nebo chybí.
Krok
Opravte všechny ploty nebo brány. Opravte všechny rozbité části plotu a vyměňte všechny sloupky, které jsou kolísavé. Odstraňte všechny zrezivělé nebo nepoužitelné části nebo hračky, jako jsou houpačky.
Krok
Zkontrolujte podlahy. Všechny koberce nechte profesionálně vyčistit a vyměnit jakýkoliv koberec, který není čistý. Očistěte a buff dřevěné podlahy, dokud se lesk. Umístěte koberce na jakékoli problémy na dřevěných podlahách, které nelze opravit. Umístěte běžce koberců do silně dopravovaných oblastí.
Krok
Přidejte nějakou barvu. Malovat všechny místnosti, které je třeba aktualizovat nebo které mají netradiční nebo neutrální barvy. Neutrální barvy inklinují dělat místnosti vypadat větší. Off-beat barvy mají tendenci vyděsit kupující pryč, protože práce, kterou mohou muset udělat, aby si opravili práci, kterou nemají rádi.
Krok
Vyměňte žárovky. V celém domě používejte žárovky s vyšším výkonem. Čím jasnější místnost svítí, tím větší se objeví. Zvažte přidání lamp nebo osvětlení do místností, které jsou špatně osvětlené. Malá investice do osvětlení může mít velké výnosy od kupujících.
Krok
Přizpůsobte si dům. Kupující si chtějí představit, že žijí v domě. To je těžké dělat s obrázky někoho jiného rodiny, tak odstranit všechny osobní obrázky a nadměrné knickknacks.
Krok
Vyčistěte nepořádek. Nikdo nechce vidět vaše hromady pošty z posledních několika týdnů nebo všech hraček, které mají vaše děti. Úhledně narovnejte všechny pulty a umístěte časopisy do stojanu. Udržujte všechny čítače co nejjasnější, protože to dělá váš dům větší.
Krok
Uklidit dům. To je něco, co mnoho lidí zapomene udělat, ale hluboké čištění domu je zásadní pro přilákání potenciálních kupců. To znamená čištění soklových lišt, poprášení celého domu shora dolů, vysávání / vytírání všech podlah a všeho, co dělá vše lesk.
Krok
Pódium jídelna. Položte ubrus a nastavte stůl pro čtyři osoby. Použijte sklo, svíčky a středobod. To dává potenciálním kupujícím lákavou scénu.
Krok
Udělejte všechny postele a vyměňte staré prádlo. Prodám polštářek hodit vytvořit pohodlný-hledá ložnice pro potenciální kupce. Ložnice by měly mít měkčí osvětlení a vypadaly žitě nebo romanticky.
Krok
Věnujte velkou pozornost kuchyni. Pokud je to nutné, natřete skříňku, aby byl vzhled čerstvý. Odstraňte nadměrné spotřebiče z čítačů a uložte je. Na pulty umístěte misky čerstvého ovoce a čerstvých květin. V případě potřeby přidejte hardware skříně, abyste změnili vzhled zastaralých skříní.
Krok
Vyměňte nebo vyčistěte veškerý hardware koupelny. Injektážní mřížku důkladně vyčistěte. Kupte si bílý sprchový závěs, abyste opravdu otevřeli koupelnu a neutralizovali všechny ostatní barvy. Odstraňte všechny nepořádky. Zapalte vonnou svíčku a nainstalujte ventilátor, pokud není přítomen.
Krok
Investujte do některých regálů pro suterén. Suterény mají tendenci sbírat nevyžádanou poštu a mají police, které vám umožní ukládat vše.
Krok
Vyčistěte všechny stroje, jako je klimatizační jednotka, ohřívač teplé vody a pec. To bude tyto položky vypadat novější a dobře udržované.
Krok
Stage všechny suterén místnosti, které vypadají provizorně. Máte-li TV a gauč v suterénu, použijte záclony vytvořit "stěny" a dokončit vzhled místnosti. Přidejte koncový stůl a konferenční stolek, aby to vypadalo žít dál a více jako místnost ve vašem domě.
Krok
Vyčistěte podlahu garáže. Pokud je pravidelné čištění neodstraňuje všechny skvrny, zvažte to. Ujistěte se, že garážová vrata jsou čistá a čistá. Investujte do otvírače garážových vrat, pokud ještě není jeden dárek.
Krok
Přidejte háky na zdi vaší garáže pro umístění kol, hraček a sportovního vybavení. Přidejte ke stropu paměťové jednotky, které lze v případě potřeby snadno snížit.