Kdy soubor daně z nemovitostí na daňové přiznání?

Vaše rozhodnutí o podání daně z nemovitostí z daňového přiznání bude záviset na řadě faktorů, jako je načasování plateb vašich majetkových daní, stav podání a počet položek, které si nárokujete. Dává smysl, abyste si z daňového přiznání odečetli majetkové daně, pokud to pomůže snížit váš zdanitelný příjem ve srovnání se standardním odpočtem.

IRS vám umožní odečíst zaplacené daně z nemovitostí, které by mohly potenciálně snížit vaši daňovou povinnost.

Daně z nemovitostí

IRS vám umožní odečíst daně z nemovitostí placené místní nebo státní vládě ve vašem primárním domě a jakékoli jiné nemovitosti, které můžete vlastnit. Žádná hodnota dolarové hodnoty daně z nemovitostí není omezena na uplatnění nároku na odpočet. Musíte zaplatit daně z nemovitostí v roce, za který jste podali daňové přiznání. Není neobvyklé, že vaše daně z nemovitostí budou zahrnuty do splátky hypotéky a zaplaceny věřitelem. Měli byste obdržet výpis od svého věřitele, který ukazuje, kolik a kdy byly daně z nemovitostí zaplaceny pro účely daňového podání.

Standardní odpočet versus položka

IRS vám umožní přijmout standardní odpočet, abyste snížili svůj zdanitelný příjem nebo rozdělili své srážky na harmonogram A. Standardní odpočet je paušální částka, která je předdefinována IRS. Například, standardní odpočet pro jednotlivce je $ 5,700 a $ 11,400 pro manželské podání společně od roku 2010. Rozhodnutí požádat o standardní odpočet versus rozpis položek závisí na individuální okolnosti; nicméně, obecné pravidlo je rozdělit jestliže tyto srážky jsou větší než standardní odpočet. S vyšším počtem položek odpočtů se snižuje vaše daňová povinnost.

Výjimky

Existují případy, kdy není dovoleno odečíst daně z nemovitostí, když podáte svůj návrat. Nemůžete například odečíst daně z delikventních nemovitostí, s nimiž souhlasíte, že budete platit v zakoupeném domě. Rovněž nesmíte odečíst daně z nemovitostí, které byly zaplaceny z vázaného účtu. Pokud obdržíte slevu na dani z nemovitostí nebo vrácení daně, musíte tuto částku odečíst z daní z nemovitostí zaplacených za rok, kdy podáte svůj návrat.

Výpočet odpočtu daně z nemovitostí

Pokud jste za rok zaplatili 4 000 dolarů z daní z nemovitostí, můžete si nárokovat celou částku, pokud si odečtete své srážky. Pokud však vlastníte majetek pouze po část roku, musíte částku, kterou můžete odečíst, vypočítat na poměrném základě. Pokud jste například vlastnili svůj domov pouze po dobu 122 dnů, můžete použít pouze daně z nemovitosti zaplacené za toto časové období. V tomto případě byste nejprve rozdělili 122 dní o 365 a pak vynásobili roční daní 4 000 USD. To znamená, že můžete odečíst $ 1,337 z vašeho daňového přiznání, a při přidávání položkových odpočtů, přidat 1,337 dolarů v oblasti daní z nemovitostí na celkové. Pokud vaše celkové rozepsané srážky jsou vyšší než vaše povolené standardní srážky, měli byste nahlásit majetkové daně z rozvrhu A.