Obsah:
Pokud vlastníte dům, získáte několik daňových úlev, které si nájemci nemohou sdílet. To neznamená, že pronajímání je bez jakéhokoli daňového odpočtu; federální vláda a některé státy nabízejí nájemcům možnost odečíst část svého bydlení z daní z příjmů. Federální vláda také nabízí slevu pro nájemce, kteří utrpí katastrofální ztráty nebo využívají své domovy pro podnikání.
Daně z nemovitostí
Pokud váš pronájem uvádí, že platíte daň z nemovitosti z vašeho pronájmu domů, IRS vám umožní odečíst na vašem daňovém formuláři, realitní právník webové stránky uvádí. Pouze majetkové daně místních vládních odvodů přesahující hranice státu, založené na počtu nemovitostí; speciální hodnocení připravit vaši ulici nebo dát do chodníku není odpočitatelné. Naproti tomu posouzení zachování nebo opravy ulice by bylo legitimním odpočtem.
Odpočet nájemce
Několik států, jako je Indiana, Kalifornie a Maryland, nabízí státní daňový odpočet daně na kompenzaci vlivu daní z nemovitostí na nájemné. Například v Kalifornii si mohou nájemci pořídit standardní srážku na svých daních - např. 60 dolarů za jednu osobu v roce 2011 - a to i v případě, že jim nájem nepřiděluje odpovědnost za daň z nemovitostí. Indiana v roce 2011 nabídla srážku ve výši 3.000 dolarů nebo rentu za rok, podle toho, která hodnota je nižší.
Domácí podnikání
Pokud provozujete firmu z domova, můžete být schopni odečíst část nákladů na bydlení z příjmů z podnikání, včetně procenta z nájemného a energií. Pokud používáte 10 procent svého domu výhradně pro podnikání, můžete odečíst 10 procent přípustných výdajů. Musíte splnit řadu požadavků, abyste se mohli kvalifikovat pro odpočet, například že prostor je vaším hlavním místem podnikání, ústředím pro vaše podnikání nebo místem, kde se setkáváte s klienty.
Úrazové ztráty
Pokud si odečtete srážky, můžete odečíst jakoukoli ztrátu osobního majetku - nábytku, elektroniky, oblečení - kvůli požáru, bouři, vraku nebo krádeži, IRS států. Pokud máte pojištění a podáte nárok na ztrátu, můžete si odečíst, co pojištění nepokrývá. Nemůžete však žádat o odpočet za ztracené nebo zničené peníze; škody způsobené hmyzem, jako jsou oděvy konzumované můrami nebo termity v nábytku; nebo talíře, sklenice nebo podobné předměty rozbité v průběhu každodenního používání.