Obsah:
- Soukromí vlastníci
- Kreditní skóre
- Kreditní historie
- Přednostní nájmy a vystěhování
- Omezená nebo žádná úvěrová historie
Nalezení bytu, který je slušný bude vyžadovat poměrně slušné kreditní skóre. Vědět, co je na vaší kreditní zprávy může být užitečné při podání žádosti o pronájem bytu.
Soukromí vlastníci
Některé byty si pronajímají jednotliví majitelé namísto realitní společnosti. S těmito typy pronajímatelů, nemusíte se zaměřit na své kreditní skóre, stejně jako byste se skutečný pronájem společnosti. Je však nutné mít stabilní zaměstnání a slušný příjem - alespoň měsíční příjem ve výši trojnásobku nájemného. S těmito typy majitelů, musíte dávat pozor na pár věcí. Jedním z nich je typ bytu, ve kterém budete bydlet. Bude to slušné a bezpečné? Také bude pronajímatel spolehlivý, nebo bude účtovat vysoké nájemné, s vědomím, že se můžete obávat, že vaše kreditní skóre bude vaše žádost o pronájem odmítnuta?
Kreditní skóre
Kreditní skóre, které potřebujete k pronájmu bytu, je na uvážení pronajímatele. Většina chce skóre 620, ale někteří pronajímatelé půjdou až na 540 - opět to záleží na pronajímateli. Pokud pronajímatel udělá výjimku, může účtovat vyšší vklad za umožnění průchodu vaší žádosti.
Kreditní historie
Když pronajímatel vytáhne vaši kreditní zprávu, nejenže zkontroluje vaše kreditní skóre, ale také zjistí, co je na vašem kreditu. Někdy lidé mají nízké úvěrové skóre, protože mají overextended sebe. To znamená, že obdrželi maximální částku úvěru, kterou mohou vrátit na základě svého vykázaného příjmu. V těchto případech pronajímatel zkontroluje, zda máte negativní nebo kladné zůstatky na vaší kreditní zprávě. Pokud máte své účty v dobrém stavu, pronajímatel učiní výjimku, pokud je váš měsíční příjem v souladu s jeho standardy.
Přednostní nájmy a vystěhování
Další důležitou otázkou týkající se vaší kreditní při pronájmu bytu je předchozí pronájem. Nikdy není dobré rozbít nájemní smlouvu, protože se to projeví na vaší kreditní zprávě. Žádný pronajímatel to rád nevidí, protože bude mít pocit, že byste na něj mohli také vynechat. Je dobré zůstat s vaší aktuální pronájem. V případě, že potřebujete pronajmout leasing, budete potřebovat platný a omluvitelný důvod. Být vystěhován není ospravedlnitelný, a vrátí se vás strašit, když jdete požádat o byt.
Omezená nebo žádná úvěrová historie
Pokud nemáte žádný kredit, může to být problém při pronájmu bytu. Možná budete chtít získat kreditní kartu, nebo otevřít účet nějakého druhu, jen tak můžete začít úvěrový soubor pro sebe. Buďte velmi opatrní, když to děláte, protože nechcete poškodit svůj kredit. Když lidé začnou žádat o úvěr, ti, kteří mají omezenou nebo žádnou úvěrovou historii, budou předem schváleni pro mnohé úvěrové linie. Nepřehánějte se, nebo se příliš nedotýkejte. Pokud ano, mohlo by to ublížit vašim šancím na získání pronájmu bytu, který budete chtít nebo potřebujete v budoucnu.