Obsah:
Když si koupíte nemovitosti, nechcete platit někoho za nemovitost, kterou nemají vlastní, a titulní společnost pomáhá zajistit, že ne. Než si koupíte dům, bude titulní společnost spustit titul hledání zjistit, zda existují nějaké problémy s vlastnictvím prodávajícího vlastnictví. Titulní společnost pak vydá pojistnou smlouvu, která bude vyplacena, pokud někdo jiný později vytvoří právní nárok na vlastnictví nemovitosti.
Typy pojištění pojištění
Název pojišťovny vydávají dva typy pojistných smluv. Politika věřitele je vyžadována v případě, že kupující uzavře hypotéku a uhradí bance v případě špatného titulu, ale neposkytuje kupujícímu žádný jiný prospěch. Zásady majitele poskytují kupujícímu peníze na obhajobu titulu u soudu a vrácení kupujícímu, pokud titul skončí špatně.
Pomoc při zavírání
Titul společnosti mohou také pomáhat kupujícím se zavřením na jejich domov. Titulní společnost může držet peníze na vázaném účtu, dočasném účtu používaném k uchovávání peněz na úschovu, dokud není převedena na prodávajícího nebo použita na uzavření nákladů, a může pomoci připravit výkaz HUD-1, který odráží různé náklady. nákupu domu.