Nevýhody reverzních hypoték

Pro starší majitele domů, kteří potřebují peníze, nebo kteří chtějí pomoci svým dětem nebo vnoučatům s některými finančními prostředky, jako je například vysoká škola, existuje jedinečná finanční možnost. Reverzní hypoteční úvěr umožňuje majiteli domu převést částku vlastního kapitálu do svého domova na hotovost. Reverzní hypoteční úvěr je úvěr, který je k dispozici jako jednorázová platba nebo proud plateb. Základem úvěru je vlastní kapitál, který si senioři vybudovali ve svém domě.

Před podpisem reverzní hypotéky, plně pochopit nevýhody.

Jaký je rozdíl mezi reverzní hypotékou a úvěrem na bydlení? Reverzní hypotéku nelze použít, pokud dlužníci nejsou o 62 let starší. vzhledem k tomu, že domácí kapitálová půjčka nemá požadavek na věk. Domácí kapitálové půjčky poskytují šeky nebo kreditní karty, které mohou být použity pro částku až do zůstatku vlastního kapitálu. Celková částka úvěru je poskytována při uzavření obchodu. S reverzní hypotékou máte možnost měsíčních plateb nebo jako paušální částku. Způsob platby je u těchto dvou typů úvěrů odlišný. Domácí kapitálová půjčka vyžaduje měsíční platby po dobu trvání úvěru, dokud nebude plně zaplacena. Reverzní hypotéka nevyžaduje platby měsíční platby. Zůstatek se platí na konci hypotéky.

Ačkoli reverzní hypotéka má některé výhody, jeden musí také pochopit nevýhody.

Není zdarma

I když si můžete myslet na reverzní hypotéku jako své vlastní peníze, není to zdarma. Banka, která musí počkat, až se přestěhujete z domova nebo refinancovat, chce být za transakci zaplacena. Úroky z úvěru a náklady na uzavření budete platit stejně jako u běžné hypotéky.

Využití vlastního kapitálu

Jak čerpáte peníze proti vlastnímu kapitálu ve vaší domácnosti, kapitál se sníží. Pokud jste plánovali využít tento kapitál na odchod do důchodu, reverzní hypotéka sníží dostupné finanční prostředky. Úroky, které zaplatíte, rovněž sníží množství peněz, které máte k dispozici. Kromě toho, když zemřete, vaši dědici obdrží méně peněz, pokud jste si půjčili proti vlastnímu kapitálu ve vaší domácnosti.

Omezení

S reverzní hypotéky, nebudete moci získat úvěr na plnou výši vlastního kapitálu ve vaší domácnosti. Pokud hodnota vašeho domu podstatně klesne, reverzní hypoteční věřitel chce ochranu, kterou dostane zpět. Reverzní hypotéka pravděpodobně není odpovědí na všechny vaše finanční potřeby, zejména pokud nemáte značné množství peněz akumulovaných dříve, než přestanete pracovat.

Veřejná pomoc

Pokud budete dostávat SSI, Medicaid nebo jiné výhody, zálohy, které obdržíte od reverzní hypotéky, by mohly být považovány za aktiva a můžete ztratit nárok na veřejnou pomoc.

Jak to udělat

Pokud se po přezkoumání nevýhody reverzní hypotéky, máte pocit, že je to finanční transakce, která je pro vás to pravé, musíte nejprve získat poradenství od místního HUD schválené poradenské služby. Účelem poradenské služby je zajistit, abyste plně pochopili, jak funguje reverzní hypotéka. Po poradenství vyplňte formulář žádosti a vyberte finanční instituci, se kterou budete pracovat. Stejně jako v případě tradiční hypotéky, existují uzavírací a úrokové náklady.