Obsah:
Federální vláda dotuje nájemní bydlení rodinám s nízkými příjmy prostřednictvím sekce 8 HUD a programů veřejného bydlení. Navzdory jejich úsilí, poptávka po nízkopříjmovém bydlení nabízí nabídku. Od roku 2010 neexistuje země v zemi, kde si zaměstnanec s minimální mzdou na plný úvazek může dovolit tržní nájemné na byt s jednou ložnicí podle Národní koalice pro bydlení s nízkými příjmy. Systém uplatňování programu HUD je jednotný na celostátní úrovni; Zajištění bydlení je dalším příběhem.
Význam
Nízkopříjmové bydlení si klade za cíl poskytnout cenově dostupné nájmy potřebným rodinám. Jak to stojí, domácnost pronajímatele musí udělat 18,44 dolarů za hodinu, aby si mohla dovolit spravedlivé tržní nájemné - $ 959 - na dvoupokojovém bytě ve Spojených státech na základě údajů z roku 2010 analyzovaných Národní koalicí pro bydlení s nízkými příjmy. Veřejný program bydlení HUD se skládá z nájemného za přijatelnou cenu v budovách vlastněných a provozovaných společností HUD. Prostřednictvím oddílu 8 dodává HUD způsobilé rodiny s dotačními poukázkami, které mohou použít k zajištění nájemného na soukromém trhu.
Funkce
Zatímco sekce 8 a veřejné bydlení dotují nájemné za použití různých metod, oba dodržují všeobecně uznávanou představu, že bydlení je cenově dostupné, když domácnost nevynakládá více než 30% svých příjmů na nájemné a veřejné služby. Obecně platí, že HUD udržuje nájemné na veřejném bydlení na úrovních, které se pohybují s hranicí 30%. Voucher § 8 dotuje část renty rodiny, která ve většině případů převyšuje 30% jejich příjmů domácností, podle internetové stránky sekce 8 HUD.
Použití
Rodiny s příjmy, které jsou podstatně nižší než medián jejich území, mohou aplikovat souběžně na programy v oddíle 8 a programy bydlení. Pro uplatnění musí rodina kontaktovat místní bytový úřad nebo bytovou komisi. Zatímco HUD dohlíží na programy, místní veřejné bytové agentury řídí každodenní operace, které zahrnují zpracování žádostí. HUD udržuje na své internetové stránce databázi prohledávatelných databází místních veřejných bytových agentur (viz Zdroje). Například rodiny v Atlantě, Ga., Mohou požádat o oba programy u úřadu pro bydlení v Atlantě.
Úvahy
Žádost o vydání sekce 8 a veřejné bydlení je stejně jednoduchá jako vyplňování papírování a ověřování informací, jako je velikost rodiny a složení a příjem domácnosti. HUD využívá jako hlavní kvalifikátor pro oba programy příjem. Nájemci se mohou ucházet o veřejné bydlení, pokud jejich příjem domácnosti nepřesáhne 80% středního příjmu jejich území. Oddíl z roku 8 je od roku 2010 ve výši 50% mediánu.
Zeměpis
Tam, kde rodina žádá o asistované bydlení. Použití Atlanty jako příklad, čtyřčlenná rodina může vydělat ne více než $ 57,450 ročně být způsobilý pro veřejné bydlení a $ 35,900 pro Section 8, podle HUD 2010 příjmů limity. Méně zámožných míst vidět tyto čísla výrazně poklesnout. Například, ve Valdosta, Ga., Tato čísla klesnou k $ 38,650 a $ 24,150, příslušně. Na druhé straně spektra, 80 procent mediánu příjmu v Nassau-Suffolk, New York oblast metra je 74.250 dolarů, zatímco 50 procent se rovná 51.800 dolarů.