Obsah:
Kapitálové půjčky jsou skvělý způsob, jak vylepšit váš domov nebo konsolidovat váš dluh. Akciové půjčky jsou výhodným způsobem půjčování peněz z důvodu souvisejícího daňového odpočtu a nízkých úrokových sazeb. Obvykle budete používat svůj domov jako zajištění, aby bylo možné získat půjčku na kapitál. Zde jsou požadavky na získání kapitálového úvěru.
Úvěrová hodnost
Věřitelé používají vaše kreditní skóre k posouzení vaší pravděpodobnosti splácení úvěru. Čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím větší jsou vaše šance na schválení. Věřitelé obvykle hledají úvěrové skóre, které je 640 nebo vyšší. Je možné získat kapitálové půjčky s nižším úvěrovým skóre, ale budete platit vyšší úrokovou sazbu z vašeho úvěru za předpokladu, že budete splňovat další požadavky na půjčky.
Úplné zpřístupnění dokumentace
Věřitelé musí ověřit historii příjmů, pro koho pracujete a za jakou dobu. Vaši práci si mohou ověřit jednoduchým telefonickým rozhovorem se svým zaměstnavatelem. Musíte být schopni ověřit své příjmy po dobu tří let poskytnutím posledních tří let daňových přiznání a formulářů W-2. Pokud jste samostatně výdělečně činní, můžete použít bankovní výpisy, faktury a smlouvy od dodavatelů. Neexistuje žádný konkrétní požadavek na určení způsobilosti pro kapitálové půjčky, ale mezery v zaměstnanosti mohou být překážkou.
Dluh k příjmům
Poměr zadlužení k příjmům musí být nižší než 50%. Váš poměr dluhu k příjmům označuje věřiteli vaše finanční zdraví a schopnost nést další dluh. Vypočítá se vydělením vašeho příjmu stávajícím dluhem. Pokud uděláte 60 000 dolarů ročně a máte dluh ve výši 30 000 USD, váš poměr dluhu k příjmům je 50 procent.
Posouzení
Musíte získat hodnocení. Hodnocení vašeho domova vydává státem ověřený odhadce, který určuje hodnotu vašeho domova. Hodnotitelé používají faktory, jako je umístění vašeho domova, hodnoty nemovitosti podobných domů v oblasti, a stav vašeho domova určit hodnotu vašeho domova. Domácí vylepšení, jako například přemístění prostoru pro procházení do plného sklepa, pomáhá zvýšit hodnotu vašeho domova. Pokud majitelé domů ve vaší oblasti neberou náležitou péči o svůj majetek, hodnota vašeho domova se může snížit i v případě, že se o svůj domov budete pečlivě starat.
Úvěr k hodnotě
Věřitelé používají 80% vzorec pro stanovení výše vaší půjčky ve srovnání s hodnotou, kterou oceníte doma. Jaká částka bude vaše kapitálové půjčky, pokud váš domov je oceněn na 200.000 dolarů a dlužíte 100.000 dolarů? Použijte 80% vzorec. Vynásobte 80% násobek hodnoty vašeho domova (200 000 dolarů), což se rovná 160 000 USD. 160 000 dolarů mínus 100 000 USD vám umožňuje půjčku ve výši až 60 000 USD. Věřitelé používají pravidlo 80 procent, takže nebudete brát více vlastního kapitálu z domova, než si můžete dovolit splácet.