Obsah:
Manželství může někdy vést k předčasnému a nešťastnému rozvodu. Když vojenský veterán má VA-garantovaný úvěr na bydlení a prochází rozvodem, platí pravidla, která nastiňují možnosti veterána pro hypotéku a nemovitosti.
Úvěrové předpoklady
Úvěrové předpoklady nebo převody umožňují, aby úvěr převzal kupující, pokud chce veterán prodat nemovitost. Veterán nepotřebuje k tomu žádný souhlas věřitele ani VA. Většinou se manžel stává kupujícím. Veterán může zahájit převzetí úvěru bez ohledu na datum půjčky, pokud to představuje omezený převod, jako je rozvod. Výjimkou z předpokladu úvěru je, že veterán zůstává odpovědný za úvěr, pokud zadavatel uplácí na splátky hypotéky.
Uvolnění odpovědnosti
Veterán může požádat o propuštění odpovědnosti za právní a úvěrové účely. To se stává, když jsou jak veterán, tak manžel a manželka spoludlužníky, a spoludlužník, který opouští domov, žádá, aby si nezachoval odpovědnost za půjčku garantovanou VA. VA, nikoli držitel úvěru, musí žádost zpracovat. Pravidla týkající se uvolnění odpovědnosti zahrnují: rozvod je konečný, bez probíhajících odvolání; celé panství zůstává v bývalém jménu manžela; a ani jedna osoba nemá znalosti o nevyřízených majetkových vypořádáních, které nutí veterána do odpovědnosti za provádění úvěrových plateb. Servisní pracovník bude účtovat 50 dolarů za změnu záznamů pro změnu vlastníka, pokud pro uvolnění odpovědnosti veterán zůstane v domě místo bývalého manžela.
Náhrada nároků
Veterán může usilovat o nahrazení nároku, jiného typu předpokladu, v naději, že obdrží budoucí úvěr garantovaný VA, a to tím, že umožní převedení stávajícího úvěru VA kupujícímu veteránovi, který je bývalým manželem. Pravidla půjčky vyžadují, aby měl kupující nárok na náhradu nároku ex-manžela a aby nemovitost se zajištěným úvěrem byla obsazena jedním z nich.