Co se stane s hypotékou, když zemřu?

Jedním z problémů, s nimiž se všichni majitelé domů musí vypořádat, je to, co se stane s jejich domovem a hypotékou k němu připojenou, pokud zemřou. Hypoteční úvěr je obecně největší dluh, který většina lidí hromadí ve svých životech. Když pomineš, tento dluh prostě nezmizí. Správce vašeho majetku, vaši příjemci a věřitel se musí ujistit, že se tak či onak vyplatí.

Detailní záběr na přední verandu na home.credit: dpproductions / iStock / Getty Images

Rodinné úvahy

Když zemřete, váš dluh nebude přenesen na členy vaší rodiny nebo na příjemce, pokud nejsou spoluvlastníky nemovitosti. Například, pokud váš manžel spoluvlastní majetek, bude stále zodpovědný za hypoteční zůstatek. Ten, kdo si půjčku půjčí, bude za ni plně zodpovědný. Pokud dům a hypotéka jsou jen ve vašem jménu, vaše rodina nebude zdědit odpovědnost za dluh.

Věřitel může uzavření trhu

Pokud vaše rodina nedrží hypoteční splátky, věřitel by mohl uzavřít smlouvu. Věřitel má stále úvěr a je zajištěn proti majetku. Pokud není úvěr splacen, má věřitel právo vyloučit majetek a prodat ho, aby získal zpět své investice. Příjemci, kteří nemohou platit hypotéku, ale chtějí si ponechat rodinný dům, mají možnost refinancování a odebrání nové hypotéky ve vlastním jménu.

Pojištění hypoték

Někteří majitelé domů kupují pojištění hypoték na ochranu svých rodin v případě jejich smrti. S hypotečním pojištěním platí pojišťovna přímo věřiteli hypotéky, když zemřete. Většina politik funguje na principu posuvného měřítka, takže pojistné plnění, které obdržíte, klesá, když splácíte hypotéku. Některé formy hypotečního pojištění také vyplatí, pokud jste diagnostikován s kritickou nemocí, která vám umožní splácet hypotéku před vaší smrtí.

Výnosy z nemovitostí

Když osoba zemře, jeho dluhy jsou vyplaceny z majetku, který vlastní. Součet těchto aktiv je znám jako majetek zemřelého. Správce používá peníze z bankovních účtů zesnulého a výnosy z životního pojištění na splacení dluhu. Je-li to nutné, správce prodá majetek zesnulé osoby, aby odepsal hypoteční dluh.

Probační prodej

Další možností, jak zvážit, je prodej domu. Pokud je hotovost a majetek majetku nedostačující k splacení hypotéky, může správce dům prodat. Pro pozemky, které neprocházejí prozkoumáním závěti, může rodina zemřelého prodat nemovitost a využít výtěžek k úhradě zbývajícího zůstatku hypotéky. Peníze zbývající po splacení hypotéky jde k zemřelým příjemcům.

Pomocnou ruku Pro Dědice

Pokud nemáte rodinu nebo jiné příjemce, je malá motivace k přípravě na odchod do důchodu hypotečního dluhu, když zemřete. Pokud máte rodinu, která může žít v domě, když jste pryč, může vám pomoci pečlivé plánování. Nákupem hypotečního pojištění nebo životního pojištění můžete efektivně plánovat odchod hypotéčního dluhu, když nejste schopni pokračovat v platbách sami.