Domácí prodejci často dostávají nabídky nákupu, které nesplňují jejich očekávání. Chcete-li formálně upravit konkrétní podmínky prodeje, zašlete kupujícímu nebo kupujícímu agenta protiplnění. Proti padělání umožňuje kupující vědět, že jste ochotni vyjednat, a zároveň vám ven by měla být atraktivnější nabídku přijít. Realtor.com radí pracovat rychle a falšovat všechny zájemce kupující zlepšit své šance na dosažení vzájemné dohody.
Naučte se svého realitního makléře nebo realitního advokáta, aby napsal protiúčet na a dokument specifický pro stát, právní protiopatření. Advokát nebo agent může podávat návrhy a radit vám, jak vyjednat podmínky kupní nabídky a zároveň jasně sdělit podmínky svého protějšku písemně.
Pečlivě si prostudujte nabídku a adresujte pouze ty části, s nimiž nesouhlasíte. Pokud je nabídka napsána na základě kupní smlouvy nebo dokladu o nabídce pro konkrétní stát, je pravděpodobnější, že budete dodržovat většinu podmínek nabídky, protože tyto formuláře obsahují typické nebo obvyklé podmínky prodeje na domácím trhu. Podepsat a označit datum a časovač a označit datum expirace pro protiopatření, pokud je stisknuto po dobu.
Odevzdejte svůj kupující kupujícímu neprodleně, nejlépe prostřednictvím svých zástupců. Během fáze protiofinancování můžete zkontrolovat další nabídky, odmítnout více odběratelů a dokonce přijmout další nabídku.
Zkontrolujte odpověď kupujícího na váš proti padělatel. Kupující může:
- Přijměte protiúčet tak, že jej podepíšete a dodáte ve stanovené lhůtě
- Proti své protiopatření dále prodlužujte jednání
- Odmítněte svůj pult tím, že odmítnete podepsat protiúčet nebo vám vrátíte zpět. Kupující může také formálně odvolat svou počáteční nabídku v písemné formě a ukončit jednání.
Potvrďte souhlas kupujícího s vaším protiplněním tím, že se odhlásíte na protistraně nebo v kupní nabídce za účelem vytvoření závazné kupní smlouvy. Váš agent vám může poradit ohledně obvyklého způsobu přijetí ve vaší oblasti.