Daňové způsoby převodu nemovitosti

Ve většině případů, když je majetek prodán, vláda bere část tohoto příjmu jako daň. Existují určité situace, kdy jsou prodejci majetku osvobozeni od této daně, obvykle v případech, kdy je majetkem rodinný příslušník. Je dobře stojí za to, aby se jednotlivci s majetkem seznámili s těmito výjimkami; Nevědět o nich by mohlo stát vaše děti nebo jiné příbuzné mnoho tisíc dolarů na daních, které nemusí být zaplaceny.

Znalost práva nemovitostí vám může pomoci snížit daňový účet.

Dárky dětem

Vláda umožňuje lidem, aby svým dětem dávali až 13 000 dolarů ročně, aniž by na to platili daně. Pro bohaté lidi, plánování dopředu a začátek dělat to dlouho předtím, než zemřou, může znamenat značné množství peněz, které půjdou svým dětem, a nikoli vládě. Trik, samozřejmě, je udržet dost peněz, které můžete žít pohodlně, ale ne tolik, že tam je obrovská hromada peněz na ruce, když zemřete. Aby tato rovnice účinně vyžadovala vědět, kdy zemřete, což je pro většinu lidí složité.

Farmy

Pokud je vaše rodinná farma začleněna, máte možnost převést zásoby na farmě na své děti, aniž byste na ně platili daň. To je něco, co je třeba mít na paměti pro majitele farem, kteří mají děti, které mají zájem o pokračování farmy. V poslední chvíli to není něco, co by se mělo uskutečnit. Založení farmy může poskytnout i jiné daňové a finanční výhody. Tam je 500.000 dolarů celoživotní kapitálové zisky osvobození, které se vztahuje na zemědělský majetek. Zejména pro malé farmy to může vést k podstatnému snížení daní.

1031 Výměna

Směnárna 1031 umožňuje investorovi obchodovat s nemovitostmi určenými pro investice do jiných investičních nemovitostí a nevznikají žádné okamžité daňové závazky. Pokud vlastníte investiční majetek, který se snažíte převést a zároveň se vyhnout výsledným daním, je to složitější než domácí majetek. Na rozdíl od primárního domova nemohou být kapitálové zisky z investic do nemovitostí rozloženy na několik let daňových přiznání, aby se minimalizoval daňový skus, ale musí být zaplaceny v roce, kdy je zisk dosažen. § 1031 daňového řádu umožňuje vlastníkovi investičního majetku výměnu za jiný majetek bez zaplacení daně z kapitálových zisků. V případě, že účelem prodeje nemovitosti je nákup jiného majetku, můžete tuto možnost využít k úspoře peněz.