Obsah:
Nakupování za nejdražší hypotéku vám ušetří peníze a dá vám větší kupní sílu. Abychom vám pomohli porovnat hypotéky, federální hypoteční předpisy vyžadují, aby věřitelé citovali úrokovou sazbu, která zahrnuje poplatky spojené s hypotékou. Tato míra se nazývá roční procentní sazba, neboli APR. APR vám pomůže porovnat náklady na hypotéky a je mírně vyšší než úroková sazba vaší půjčky.
Základy APR
Počáteční body, částka vyplacená věřiteli za poskytnutí úvěru a diskontní body, částka zaplacená za účelem snížení úrokové sazby, jsou zahrnuty v RPMN. Ostatní poplatky použité pro výpočet RPSN zahrnují soukromé hypoteční pojištění, poplatek za žádost, ocenění, přípravu úvěrového dokladu, kreditní zprávu a poplatek za vypořádání nebo uzavření. Výpočet APR obecně zahrnuje poplatky účtované v souvislosti s financováním nákupu nebo refinancování.
Výpočet APR
Věřitelé přidají celkový úrok placený z hypotéky na poplatky za vypořádání, poté amortizují částku po dobu trvání úvěru. APR, které výsledky odrážejí, kolik zaplatíte každý rok na financování vašeho domova.