Jaká je průměrná záloha na dům?

Akontace je často největším problémem, s nímž se kupující setkávají při koupi domu, a to zejména u prvokupců. Medián domů ceny, umístění a homebuyer věku může ovlivnit průměrné akontace, podle analýzy nemovitostí provedené Realty Trac. Průměrná alokace na celostátní úrovni v roce 2014 byla 14 procent. Nicméně, high-end homebuyers přispěl vyšší než průměrné zálohy ve výši více než 20 procent.

Realitní dává klíče k novému majiteli domů.credit: lewkmiller / iStock / Getty Images

Priciest Counties Průměrně 24 procent

25 krajů s nejvyšší cenou zaznamenalo nejvyšší průměrnou zálohu ve výši 24%, podle studie Realty Trac 2014 ve výši 1,5 milionu nákupních úvěrů. V pěti nejprestižnějších krajích se průměrná záloha pohybovala od přibližně 38 procent do 28 procent. Tyto kraje, počínaje nejvyšším procentem záloh, jsou:

• New York County, NY
• San Francisco kraj, CA
• San Mateo kraj, CA
• Kings County, CA
• Marin County, CA

V těchto krajích tvořily úvěry s nízkými platbami, které nabízejí méně než 20% dolů, 7% všech nákupních úvěrů.

12 procent je průměrné v okresech s nižšími náklady

Pětadvacet procent domácích nákupů v zemích s nejnižšími cenami v zemích s nejnižšími cenami v průměru dosáhlo průměrné částky zálohy ve výši 8 239 USD. To se v těchto oblastech promítá do 12% průměrného zaplacení, nebo poloviny, která se projevuje v nejvyšších cenách zemí. Pět nízkorozpočtových krajů s nejnižšími platbami v roce 2014 bylo:

• Genesee, MI
• Muskegan, MI
• Clark, OH
• Ashtabula, OH
• Bibb, GA

Průměrná záloha byla v těchto pěti zemích asi 9,5 procenta.

Věk nízkých záloh

Úvěry s nízkými platbami představovaly 18% nákupů v roce 2014 ve všech krajích. Poprvé kupující nebo kupující, kteří v uplynulých třech letech nevlastnili domov, mají větší šanci na nákup domova v kraji s nízkými cenami a mají vyšší míru využívání nízkopodnikových úvěrů. Také 25 krajů s nejvyšším podílem kupujících tisíciletí, popř. Populace, která se narodila zhruba mezi lety 1981 a 1997, měla vyšší průměrnou zálohu na 17%.

Výhody a nevýhody nízkých plateb

Záloha ve výši 20% nebo více umožňuje celkově snadnější nákup domů. Máte více možností úvěru s robustní zálohy. Také máte relativně nižší měsíční splátku, protože financujete 80% nebo méně hodnoty domu. Příznivější jsou také úrokové sazby a podmínky úvěrů. Koupě domu s méně než 20 procenty vede k vyšším měsíčním platbám. Obecně platí, že kupující, kteří dali méně než 20 procent dolů musí zaplatit pojištění hypoték a musí každý měsíc platit daně z nemovitostí a pojištění domu escrow zabavit účet s věřitelem.