Obsah:
Díky chytré investici můžete vydělávat peníze za pronájem nemovitostí. Ačkoli některé z příjmů z pronájmu nemovitostí mohou být požadovány pro hypoteční splátky, s dobrou nájemní investice do nemovitostí, můžete prakticky počítat se stabilním tokem příjmů.
Krok
Promluvte si s odborníky a dalšími pronajímateli nemovitostí, realitními zástupci, realitními agenty, účetními a dalšími pronajímateli, abyste se dozvěděli, co můžete o nájemním podnikání.
Krok
Výzkum trhu s nemovitostmi určit ceny pro různé typy nájemních nemovitostí ve vaší oblasti. Identifikujte prodejní ceny a ceny pronájmu. Analyzujte trendy a budoucí projekce.
Krok
Rozhodněte se, kde budete nakupovat. Vyberte si místo, kde je poptávka a hodnoty nemovitosti jsou na dosah ruky.
Krok
Vyberte typ nemovitosti, do které chcete investovat. Chcete si pronajmout celý bytový dům nebo rodinnou rezidenci?
Krok
Vyhledejte vlastnosti, které odpovídají vašim kritériím. Podívejte se na nemovitosti, které jsou dobré investice - ty v dobrém stavu s malou potřebou pozornosti. Případně můžete hledat nízkoenergetický, zanedbatelný majetek, který může být realizovatelný bez výrazných výdajů - strukturálně zdravý dům vyžadující například pouze kosmetické opravy.
Krok
Kupte si nemovitost k pronájmu.
Krok
Proveďte jakékoli opravy, které jsou nezbytné pro přípravu nemovitosti k pronájmu.
Krok
Pronajměte si nájemce. Inzerujte dostupnost svého objektu k pronájmu, přijímejte žádosti a spusťte úvěrové zprávy o budoucích nájemcích. Pronajmout nemovitost pouze žadatelům, jejichž úvěrové zprávy ukazují, že jsou důvěryhodné.
Krok
Správa bytu sami nebo najmout správce nemovitosti (nebo správcovské firmy). Mezi průběžné požadavky patří výběr nájemného, placení daní a pojištění a údržba.