Obsah:
Recese může způsobit finanční katastrofu. Pomalá ekonomika a vysoká nezaměstnanost přispívají ke snižování úvěrů a spotřebitelských výdajů, což negativně ovlivňuje sazby, programy a hypotéky pro spotřebitele. Získání hypotéky během recese by však mohlo být chytrým krokem.
Stávající hypotéky
Stávající hypotéka může být ovlivněna recesí. Pokud je však hypoteční úvěr pevnou úrokovou sazbou na dobu určitou, nebude to ovlivněno. Konvenční úvěry, jak se často nazývají, jsou silnými půjčkami, protože sazba, platba a termín jsou uzamčeny při uzavření. Hypoteční úvěry s nastavitelnou sazbou, které jsou vázány na indexy (jako např. LIBOR nebo Prime), budou však v rozporu s kolísavými úrokovými sazbami během recese.
Úvěry na domácí kapitál
HELOCs nebo Home Equity Lines of Credit jsou často vázány na index (LIBOR, Prime). Během recese tyto sazby budou rychle a drasticky kolísat. Recese však obvykle znamená zpomalení spotřebitelských výdajů a půjček, takže sazby se v recesi často sníží, což znamená, že nastavitelná sazba na HELOC může být nižší než v době, kdy byla původně financována.
Záporné amortizační hypotéky
Tyto úvěry, jejichž platby často nepokrývají ani úroky z úvěru, mají často hlavní zůstatky, které se zvyšují, nikoli snižují. Recese obvykle znamená, že se trh s bydlením zpomalil - což znamená, že ceny domů obvykle klesají. Pokud má spotřebitel záporný amortizační úvěr, šance na to, že se stanou „vzhůru nohama“ (více na majetku, než je hodnota), jsou vysoké.
Nové hypotéky
Získání hypotéky během recese může být dobrou příležitostí. Jak již bylo zmíněno, když je ekonomika pomalá, úrokové sazby mají tendenci klesat. Refinancování nebo nákup nového domova by mohl být skvělý způsob, jak se dostat na dno trhu a udělat zdravý zisk po silnici. Dlužník by měl být při zvažování velkých nákupů nemovitostí v recesi trhově a finančně důvtipný.
Varování
Spotřebitelé by si měli být vědomi veškerých hrozeb na trhu. Při zkoumání firem je nejlepší získat doporučení od přátel, rodinných příslušníků a kolegů před zahájením úvěrového procesu s úvěrovým úředníkem - zejména na trhu. Podobně je to v nejlepším zájmu zákazníka zkoumat historii věřitele na stránkách Better Business Bureau.