Obsah:
Mnozí majitelé domů se ocitnou v tom, co je známo jako vzhůru nohama hypoteční situace během nedávné hospodářské krize, což znamená, že kapitál v domácnosti je mnohem nižší než částka, kterou majitel domu dluží. S hrozbami znemožňujícími uzavření trhu se můžete obávat, že jedinou možností je obracení klíčů do banky a umožnění jejich opětovného převzetí. Majitelé domů se přestali krýt pod hrozbou uzavření trhu a zvrátili rovnováhu sil, jako by odvážili banku zahájit řízení o uzavření trhu. I když může být legální vyjednávat tímto způsobem, neexistují žádné záruky, že bude fungovat ve váš prospěch.
Krok
Najměte si advokáta, který vám může poradit ohledně zákonů specifických pro váš hypoteční úvěr. Vezmeme-li na něco tak riskantního, že nezaplatíte hypotéku, mohli byste se ocitnout ve více potížích, než jste již v minulosti. Advokát, který zná zákony, vám může pomoci učinit správné kroky, když jste připraveni přestat platit hypotéku a pomoci vám to znovu vyjednat s vaším věřitelem skutečnou hodnotu vašeho domova, spíše než původní hypoteční úvěr.
Krok
Informace o zákonech o uzavření ve vašem státě. Některé státy, jako je Texas a Kalifornie, umožňují věřiteli provádět sbírku mimo soud, který může urychlit proces uzavření trhu a donutit vás vymanit se z vašeho domova. V jiných státech, například v New Yorku a na Floridě, musí věřitelé projít soudním systémem, aby mohli zahájit uzavření trhu, což může výrazně zpomalit proces uzavření trhu a umožnit vám více času ve vaší domácnosti i poté, co jste přestali platit hypotéku.
Krok
Pošlete dopis vaší hypoteční společnosti s žádostí o opětovné vyjednání podmínek vaší půjčky na cenovou dostupnost. S mnoha věřitelé čelí nevyhnutelnosti nárok na jejich dluhu prostřednictvím uzavření, mohou být ochotni znovu vyjednat nižší platby a programy prodloužení půjčky, které jim zaručují více peněz v dlouhodobém horizontu, než by dostaly prostřednictvím státní aukce svého majetku.
Krok
Určete, zda byl váš hypoteční úvěr vykoupen vládou. Když vláda vlastní půjčku, proces cenově dostupných úvěrových vyjednávání, když jste přestali platit hypotéku, může trvat měsíce nebo dokonce roky v závislosti na nevyřízených úvěrech, které se vláda snaží ve vašem státě změnit. Spíše než obracet se o domov, můžete zůstat a přestat platit, dokud vládní agent kontaktuje vás k vyjednání dostupného úvěrového programu.
Krok
Seznamte se s dlužníkem a požádejte o radu. Množství placených dluhů konsolidace předplatného, jako je You Walk Away, bude dělat práci za vás, ale v mnoha případech budete platit nahoru 1000 dolarů za jejich služby. Když jsou peníze těsné, tento poplatek může být obtížné rozdělit. Tam jsou bezplatné dluhové služby, které mohou být schopni pomoci vám zasláním dopisů na svého věřitele ve vašem zastoupení, které ztlumení neustálé sbírka volání a poskytnout vám informace o hypotečních zákonů ve vašem státě.