Obsah:
Ministerstvo zemědělství Spojených států (USDA) má rameno rozvoje venkova nabízející přímé a zaručené úvěry na bydlení. V každém scénáři USDA nabízí pomoc majitelům domů na úkor financování koupě domu snížením nákladů na hypotéky a dluhy domácího kapitálu. Máte-li úvěr USDA a chtěli byste si vzít další půjčku na zlepšení svého majetku, můžete být omezeni na základě podmínek vaší počáteční hypotéky.
Účel
Účelem hypotéky USDA je pomáhat s rozvojem venkova. Úvěry nejsou vydávány v metropolitních oblastech. Chcete-li získat nárok na váš počáteční úvěr USDA, musíte prokázat, že žijete v kvalifikované oblasti, předložit nemovitost USDA inspekci, než si ji koupíte, a souhlasit s několika podmínek unikátní pro USDA půjčky. Tyto podmínky jsou zavedeny tak, aby se snížily šance, že půjčku nezaplatíte, protože byla buď rozšířena nebo byla pojištěna federálním financováním. Jedním z možných omezení by bylo omezit výši budoucího dluhu, který si můžete vzít v době, kdy máte USDA půjčku.
Vysvětlení
Primárním kritériem pro jakoukoli hypotéku USDA, ať už je zaručena nebo přímá, je schopnost splácet hypotéku, pojištění a daně z nemovitosti. Když použijete, poskytnete informace o svých příjmech a výdajích, takže USDA může určit, zda si můžete půjčku dovolit. Pokud jste měli vzít nový úvěr, jako je domácí kapitálové půjčky, můžete mít přidané náklady USDA nebyl řádně zvážit své rozhodnutí, aby váš úvěr. Jako výsledek, USDA může omezit vás od přijetí domácí kapitálové půjčky, zatímco vy ještě splácíte vaše USDA hypotéku.
Možnosti
Pokud byste chtěli nějaké další peníze, aby se vylepšení vašeho domova, zvažte refinancování své stávající půjčky USDA, spíše než přijetí nového úvěru na bydlení. Tato možnost je k dispozici, pokud jste již splacili část svého dluhu a chtěli byste z domu vytěžit nějaké peníze na zlepšení. Můžete refinancovat přímý úvěr USDA nebo garantovaný úvěr USDA s hotovostí zpět, což vám umožní opravit váš majetek. Proces refinancování půjčky USDA není snadný; budete procházet další kolo žádostí a kontrol na vašem majetku. Pokud však potřebujete provést vylepšení, aby byl váš domov obývatelnější, je zde velká šance, že na to obdržíte finanční prostředky.
Úvahy
Garantovaný program úvěru na bydlení je jedinou půjčkou vydanou jednotlivcům, kteří nejsou příliš potřební; strop příjmů je 115% místního průměru. Každá další půjčka je vydávána částečně na základě individuální nebo individuální potřeby pomoci. Pokud jste obdrželi úvěr, protože USDA zjistil, že jste byli v určité kategorii velmi nízkých příjmů nebo extrémní potřebu, nemusí být vhodné vzít si půjčku na bydlení. Místo toho se zaměřte na splácení hypotéky na ochranu svého majetku. Snažte se pouze o zlepšení, pokud váš současný domov není obývatelný kvůli problémům s vytápěním, chlazením, septiky nebo bezpečnostními problémy.
Expert Insight
Pokud byste chtěli svůj USDA úvěr ukončit a zařídit hypotéku s menším omezením, můžete být schopni refinancovat soukromý hypoteční úvěr. Přitom však ztratíte veškeré výhody s nízkou nebo pevnou úrokovou sazbou, které vám budou poskytnuty prostřednictvím USDA. Místo toho se budete muset kvalifikovat pouze na základě vlastního úvěru a finanční schopnosti nové hypotéky.