Obsah:
Hypoteční úvěr je úvěr na nákup nemovitosti, často doma. Věřitel je držitelem práva k nemovitosti, dokud není hypoteční dluh uhrazen v plné výši nebo prostřednictvím jiných smluv. Majitel domu musí provádět pravidelné platby, dokud nezaplatí úvěr v plné výši. Když zemře hypotéka, věci se mohou stát komplikovanými, zejména pokud jednotlivec nezanechal vůli, která nastíní její přání. Existuje několik scénářů, které by mohly hrát. Pokud je hypotéka ve jménu více než jedné osoby a jeden z hypoték zemře, zbývající hypoték je stále zodpovědný za splacení dluhu. Tento jednotlivec převezme ve většině situací plné vlastnictví nemovitosti.
Držitel hypotéky
Estate platí
Ve většině situací jsou dluhy jednotlivce vypláceny z majetku osoby, která zemřela. Hypoteční úvěr je dluh, který spadá do této situace. Peníze z účtů, jako jsou úspory, pojistné smlouvy nebo jiná aktiva, jsou vyplaceny, aby zaplatily veškeré dluhy, které má jednotlivec, včetně hypotéky. Například, pokud má jednotlivec spořicí účet, prostředky z účtu mohou být odstraněny a použity na splacení hypotéky.
Není dostatečná hodnota nemovitosti
Když není dostatek peněz v nemovitosti splatit všechny dluhy, bude hypoteční věřitel uzavřít na nemovitost, aby ji zpět. Věřitel pak prodá nemovitost splatit hypotéku. Je důležité poznamenat, že dluhy se nepřevádějí na dědice. Pokud si dědici přejí udržet si dům, budou muset splácet hypotéku buď v hotovosti, nebo prostřednictvím nového úvěru na bydlení.
Budou stanoveny
Pokud má hypotéka vůli, může načrtnout, jak se má domov vyplatit. Například může existovat smlouva o životním pojištění, která má být použita na splacení hypotéky v domácnosti při úmrtí jednotlivce, aby její rodina mohla zůstat v domácnosti. Vykonavatel závěti je povinen platit hypotéku z nemovitosti až do doby, než dojde k vypořádání. Bude načrtnout všechna přání majitel domu měl před její smrtí.
Druhé hypotéky
Druhé hypotéky jsou podobné prvním hypotékám. Jsou zajištěny do domu, a proto musí být splaceny, pokud má zůstat majetek. Pokud tomu tak není, prodává se domů k zaplacení první i druhé hypotéky na domov.