Obsah:
Když kupci hledají institucionální financování ke koupi svých domovů, několik federálních zákonů je chrání před diskriminačním zacházením ze strany úvěrových institucí. Zákon o spravedlivém úvěrovém zpravodajství a zákon o rovné úvěrové příležitosti zakazují věřitelům a bankám diskriminovat žadatele o úvěr. Zákon o podávání zpráv o spravedlivém úvěrovém účetnictví omezuje agentury poskytující úvěry na vykazování určitých typů osobních informací a transakcí. Pro žadatele o úvěr s historií trestných přestupků, federální vláda omezuje, jaké typy informací věřitelé mohou použít při stanovení způsobilosti.
Ve většině států, zločinné poplatky zahrnují více vážných zločinů a nést delší vězení podmínky; poplatky za přestupky nesou tresty odnětí svobody kratší než jeden rok. Všechny záznamy o zatčení, včetně přestupků, jsou veřejnými informacemi. Obecně platí, že agentury poskytující úvěry nemusí po sedmi letech vykazovat negativní finanční informace, ale neexistuje žádný limit, pokud jde o to, jak dlouho mohou ohlásit odsouzení za trestný čin.
Zákon o spravedlivém bydlení
Federální zákon o spravedlivém bydlení upravuje většinu transakcí rezidenčních nemovitostí, včetně reklamy, prodeje a finančních činností. Zakazuje věřitelům diskriminovat žadatele o úvěr na bydlení na základě rodinného stavu, duševního nebo tělesného postižení, národního původu, pohlaví, náboženství nebo rasy. Spotřebitelé, kteří se setkávají s diskriminací v rozporu se zákonem o spravedlivém bydlení, mohou podat stížnosti na oddělení pro bydlení a rozvoj měst v USA. Zákon o spravedlivém bydlení se týká většiny transakcí bytového bydlení. Hypoteční věřitelé, kteří odmítnou půjčovat peníze žadatelům na základě diskriminačních faktorů, porušují zákon. Ačkoli zákon o spravedlivém bydlení zahrnuje hypotéční diskriminaci na základě neměnných charakteristik nebo neměnných rysů, nezakazuje věřitelům diskriminovat žadatele na základě jejich trestné historie.
Zákon o rovných úvěrových příležitostech
Federální zákon o rovnosti příležitostí zakazuje věřitelům diskriminovat žadatele o úvěr na základě rasy, původu, náboženství, barvy, pohlaví, věku, sociálního stavu a rodinného stavu. Ačkoliv zákon o rovné úvěrové příležitosti zakazuje věřitelům, aby diskriminovali žadatele na základě těchto chráněných faktorů, výslovně nezakazuje věřitelům, aby použili historii přestupku žadatele, aby jí odmítli půjčku nebo aby na základě informací o trestním právu nařídili vyšší úrokové sazby.
Shrnutí federálních zákonů
Ačkoli zákony o spravedlivém bydlení a rovných úvěrových příležitostech omezují věřitele před diskriminací vůči žadatelům na základě chráněných faktorů, nezakazuje jim používat informace o trestných činech, aby jim odepřeli půjčky. Věřitelé mohou využít zločin nebo přestupek informace popírat úvěry žadatelů. Nicméně, mnoho států přijalo legislativu omezovat práva věřitelů používat negativní informace přestupku popírat půjčky pro žadatele.