Jak obnovit smlouvu o pronájmu

Pokud jste stávající nájemce na základě nájemní smlouvy (nájmu), pro tuto smlouvu platí datum vypršení platnosti. Samozřejmě, expirace neznamená, že se musíte v tento den odstěhovat. Obnovení můžete kdykoliv zahájit vy nebo váš pronajímatel nebo správce nemovitostí. Obnova se obvykle provádí ne méně než 30 dní před vypršením leasingu a ne déle než 45 dnů před, ale v některých případech - jako například majetek, který chce udržet spolehlivé nájemce na místě nebo změnu ve správě - tato časová osa může lišit. Dobrou zprávou je, že nemusíte čekat na zahájení procesu obnovy.

Zkontrolujte a obnovte smlouvu o pronájmu v několika krocích.

Krok

Poznejte svůj aktuální pronájem. Zkontrolujte aktuální pronájem přibližně 90 dní před vypršením platnosti. Pokud jste při podpisu neobdrželi kopii, obraťte se na svého pronajímatele nebo správce nemovitosti a požádejte o ně.

Krok

Zvažte cenu, kterou zaplatíte každý měsíc a veškeré zahrnuté vybavení - jste tam ještě spokojeni? Chcete tam nadále žít? Pokud ano, vypište vše, co byste chtěli změnit v nájmu obnovy. Změna by neměla být vůbec žádná změna, jako je tomu u udržení stávajícího nájemného na rozdíl od typického zvýšení nájemného. Nebo by to mohlo být nějakým způsobem modernizace vašeho bytu - například nové podlahy, nové spotřebiče nebo nová barva. Dokonce můžete být schopni upgradovat na větší byt ve stejném komplexu za stejné nebo podobné nájemné.

Krok

Obraťte se na svého pronajímatele nebo správce nemovitosti nejméně 45 dní před vypršením platnosti nájemní smlouvy písemně nebo požádejte o schůzku, aby jste prodiskutovali prodloužení pronájmu. Přineste seznam změn s sebou na schůzku a zahrňte doplňující informace, pokud se snažíte vyjednat.

Krok

Buďte připraveni na zvýšení nájemného. To je typický obchod. Vím, co si můžete dovolit a jste ochotni zaplatit za konkrétní pronájem. I přes svůj vyjednávací pokus se můžete rozhodnout, že nejlepší je, abyste zůstali na svém místě a zaplatili o něco více. I když jste ochotni přijmout zvýšení nájemného, ​​neukazujte své karty s majitelem nebo správcem nemovitostí příliš rychle. Prostě vím, co je vaše spodní linie.

Krok

Udělejte konečnou dohodu se svým pronajímatelem nebo správcem nemovitosti a získáte ji písemně. Podepište dokumentaci, požádejte o její kopii a ponechte si kopii pro vaše záznamy.